“那你呢？”

“我比較內斂。”

“那萬達的老王，有在商業(yè)上指點過你爸嗎？”

“我爸以前做過一個房地產項目，正是房地產最火的時候，所以賺過一筆錢，王總曾經建議過將賺來的錢投入到酒店建設里，這是我爸造五星級酒店的部分原因。”

有不少財力還過得去，人脈關系也算不錯的公司，都在房市最火的那幾年紛紛強化進軍房地產市場，力求掙一筆快錢，便脫身而去。

歐陽雪的父親也是這一類人。

這個行業(yè)根深蒂固，各種關系錯綜復雜，運氣好你可以賺一筆快錢，但想要一直做下去，這變數實在太多了。

蘇澤點點頭，說道“房地產這個行業(yè)，前期的投入實在太驚人了。比如第一個項目你掙到了錢，但第二個項目如果你要繼續(xù)做，還得不斷向銀行借貸，第一個項目掙來的那點利潤在整個投資當中是微不足道的。”

“所以資金鏈非常重要，一旦斷了就危險了。哪怕你前幾個項目都成功了，如果有一個項目一旦出現問題，公司的資金運轉就會非常吃力。”

歐陽雪點點頭說“我爸當時也是這么想的，所以賺了一筆快錢就走人了。”

當你不是那些處于行業(yè)金字塔塔尖的公司，很難源源不斷地從銀行里借貸時，踏足這個行業(yè)的確有小心謹慎。

“過去幾年，酒店行業(yè)還是挺賺錢的，你可以用營收慢慢來還貸，反而可以規(guī)避一些風險，賭注不想房產行業(yè)這么大。”蘇澤回道。

“但今年開始就不行了。”歐陽雪回道，“至少沒有以前這么賺錢，不過這王總眼光是挺準的，建議我爸搞酒店。如果他繼續(xù)一股腦兒搞房地產，未知的風險太大了。”

她的父親能拿到的地皮基本沒在滬都，而是一些二三線城市，而未來幾年因為過度開發(fā)，導致爛尾樓一大堆，房地產公司成批量倒閉。

雖然居民商品房政府這邊會有保障，因為關系到民生，哪怕老板上了高速，政府也會讓你完工，對于購房者而言利益得到了保障，但對于大大小小的施工分包商而言，就是干完了活，拿不到錢的窘境。

蘇澤在寧江老家的一個分包單位小老板，便遇到過這種情況，然后痛下決心再也不干這一行了。

歐陽雪也是學財務的，從她這個角度來分析，寧愿父親在酒店行業(yè)穩(wěn)扎穩(wěn)打，而不是像賭徒一樣沖入房地產行業(yè)。

雖然是暴利，回報很高，但風險也大，而且還會面臨更多的未知因素。

不過蘇澤想得是另一回事。

數年之后，萬達酒店基本被老王給一甩而空了，也意味著這些曾經看似高大上的項目，其實算不上多優(yōu)良的資產。

“小雪，我跟你說一個網絡上的段子。”

“什么段子？”

“小王問老王，家里有多少錢。老王說，家里的錢一輩子都花不完；小王又問老王，家里欠了銀行多少錢，老王說，下輩子都還不清。”

“我懂了。”歐陽雪笑了笑，自然明白蘇澤指得是誰。

作為開掛人士，蘇澤對于那位王總看得倒是非常淡然。

他左顧右看，也想趁著這次酒局來拓展自己的人脈，只不過王總不是在他的考慮范圍之內。

萬達這邊，在未來能夠和他扯上關系的產業(yè)便是萬達影院了。

但這種東西靠拉關系是沒必要的，資本是現實的，你電影質量高，受觀眾歡迎，影院自然會提高排片量，誰會有錢不賺？

兩人談話間，西裝筆挺的東哥看到了蘇澤，便大步流星地走了過來，和他們打了一聲招呼。

他投資的途家網，如今已經是華國當之無愧的第一民宿網站，也讓京東提前涉足了ota市場，這是東哥一