陳石剛回到蓉城公司沒多久，就聽說蓉城高端綜合商場建筑工地出事情了。

昨天中午有一個工人不小心從三樓掉落下嚴重工傷，家屬正在鬧事，在建筑工地掛橫幅謾罵神石集團，罵的卻不是建筑商。

媒體記者如鯊魚聞到血腥味，正蜂擁在鬧事現場，個別記者曲解報道，說死人了，神石集團克扣建筑商建筑費用，建筑質量不達標。

短短半天時間，這些扭曲的報道就傳到各門戶網站，這事鬧得沸沸揚揚，無數網友關注。

不少網友有些疑惑，神石公司何時搞起房地產了。

不少無房的網友對房地產公司深惡痛絕，覺得房價過高是房地產公司占絕大因素。

當然，把房價上漲的所有責任推到房地產上有些不公平，但也逃脫不了責任。

在前些年，有些炒家玩法就比較高級，比如去年購一處100平米的商品房，開盤價5000元平米，房屋總價50萬元。貸款8成，首付10萬。

幾個月后，他們會將房價炒到了8000元平米。

擔心沒人買嗎？

他們就根本沒有打算賣掉！

他們將房子賣給自己！（當然是以另一個人的名義）。

這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），首付16萬，通過轉按揭（或提前還貸方式），他將房子賣給了自己，并繳納差價的所得稅。

這時侯，讓我們來看一下是什么結果這個人賺得房屋差價30萬（因為是用銀行的錢還銀行的錢嘛），減去第二次的首付16萬和一點點所得稅，它已經干拿了14萬。

而這時候，房子還在他們的名下！

他們現在唯一的負擔是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數目。

前些年交易稅很低，有些中介公司干脆自己炒起來，也沒什么交易稅，14萬中，除去那部分稅，實際所得就是銀行的十二三萬，然后再拿這些錢去買第二套房。

反復地玩，只要有十萬塊錢，就能炒起幾套房子。

這個時候月供就很高，但房子真的漲起來了，迅速脫手給接盤俠。

當然，國內房價過高的根本原因非常多，杠桿作用是一大問題，很多城市如果只需要二成首付，那就要注意了，房價會漲得很快；

有大量棚改，短時間內需求不平衡，也會促進房價；

地價過高，因素當然大，但卻比不上杠桿因素；

還有就是開發商參與到其中，開發商與銀行內部人員有可能勾結串通。

房價暴漲的因素非常多，也不僅僅是上面這些。

但，無數拼命工作的大眾發現掙錢的速度遠遠跟不上房價的攀升速度，在國家一片經濟發展叫好聲中，人們憔悴不堪，早年白發，談何幸福指數。

他們茫然地看著不斷攀升的房價，不知所措，也無能為力，只好全家借錢首付，跟隨大流，非常無奈。

陳石上一輩子就是底層中沒有能力購置房子的其中之一，就算東拼西湊夠首付，月供也會讓他躬不起腰板，壓得喘不過氣。

這一輩子，金手指禁止他炒房子，陳石也沒打算炒房子，更不會去賺底層大眾的錢。

蓉城的高端商城住宅，最小面積的一百幾十平的大平房定價都要五萬一平，別墅更是十多萬一平，這房價就是全城第一高，而且要高出很多，根本不是一般人買的起。

要知道，蓉城目前均價才一萬而已。52

陳石也沒想過這定價是否催動蓉城的高房價，但他覺得物有所值，況且也沒有壓榨底層群眾的心血，而是攫取高端人士的財富，就算賺窮人的錢，也是取之有道。

工地事故的事，這事說大不大，說小也不小，建筑公司最怕把事鬧大了。

這種不大大小的事情也用著不