男人聞言，猛吸了一口煙，心里暗罵這李老板這傻帽，怎么亂透露租價呢。

“小伙子，那是去年的價呀，現在學生越來越多，我這條街生意越來越火，你看，你不是賺了大錢嘛。”

陳石笑著搖頭“大叔，實體店被網店沖擊，生意只會越來越差，現在學生流行網上購物，下面的李老板都清倉了，要是生意好的話，他也不會走。

我看他貼的轉租廣告都有兩個多月了，都沒有人租呢，說明這租價高了。”

“那你怎么不直接從李老板那轉租，他要價高了？”

“老實說，他想做二手房東，我不樂意。”

“他想轉租，還不一樣到我這經手！”

“嗯，是呀。”

陳石從大姐接過溫開水，笑著點頭謝意，抿了一口，接著說，“他那就要到期了，大叔，要是沒人接你的店鋪，或者隔的時間幾個月，你豈不是虧了幾萬塊錢。”

看到大叔沉思，旁邊的大姐不想插話，估計管不到租房的事。

陳石繼續說“你們也知道，我這生意那么火，租期肯定很長，說不定做個十幾二十年都有可能，就少了很多空檔期，這都是錢呀。

年租十二萬，這是市場價，但沒了空檔期，其實跟年租十四五萬沒什么區別。

對吧？大叔，大姐。”

中年男人忍不住笑了，抬頭摸了下胡渣，店鋪租期只有十來天就到期了，李老板早就決定不續租了。

貼廣告這么多天過去，也有不少人問租，不過感覺租金太貴，要不嫌棄面積小，要不就是覺得面積太大，還想要隔半租的，他肯定不同意。

隔墻出租，那另一半就不好出租了，要是換租，還特費事。

“十二萬，真的低了，我那面積很大，前幾天還有個老板過來問，想開小餐館，可給十四萬一年。”

陳石笑了笑，說道“大叔，那你怎么不租出去呢，肯定有所顧慮吧。

做餐館那可烏煙瘴氣的，會把你房子熏黑，你們一家還住在二樓呢，難道天天聞樓下的煙味，那可少活不知多少年呢，要是有小孩，還影響小孩身體發育。

我跟你說，我老家在縣城，也是鋪面房，其實跟你家一個樣，不過店鋪面積小一些，前些年也租給做小飯店的。

哎喲，我爸老跟我嘮叨，說家里的墻都被熏黑了，周圍都是油污水，走路都不方便，一不小心踩到油水就滑倒。”

兩老聞言，陷入了思索，大姐就忍不住說“就是，我家當初也是這么顧慮。”

看到大叔還在沉默，還瞪了下他老婆，陳石接著說“這幾條街，數十上百家做餐飲的，每年都要關閉幾家，新開幾家，租給做餐飲的，說不定做不到一年。”

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