新書斗破上架后兩天，陳石很快沉寂下來(lái)，在公司好好碼字，處理公司事情。

今天上午十點(diǎn)多到公司，一個(gè)電話很快讓他從新聞狀態(tài)中清醒過來(lái)。

“老板，大事不好了，1號(hào)店的房東要退租?！变N售部的副經(jīng)理原珊珊打電話給他。

“為什么，租房合同上注明，退房違約不僅要退租金，而且要退裝修費(fèi)和營(yíng)業(yè)損失費(fèi)，打官司房東也贏不了，房東是傻子么?！标愂拥竭@個(gè)電話，非常惱火，很早之前就想過這種事。

房東違約很少出現(xiàn)，對(duì)房東來(lái)說(shuō)，違約除了支付賠償外，而且對(duì)自己影響不好。

對(duì)下一個(gè)租客來(lái)說(shuō)，也會(huì)擔(dān)憂，如果知情，房東更難出租。

高一點(diǎn)的租金根本沒法與賠償相比。

“老板，是房東換了，原房東把鋪面賣了，今天新房東拿過戶的房契，讓我們退租，只限十二天?！彪娫捘穷^的原珊珊說(shuō)道。

聽到十二天限期，陳石松了一口氣，要不雙方鬧起來(lái)也麻煩。

不過，他還是說(shuō)道“就算是新房東，也要遵守租賃合同。”

“溝通過了，對(duì)方只愿意賠償租金和裝修費(fèi)，營(yíng)業(yè)損失不會(huì)賠償?shù)??！?

陳石冷笑了下，說(shuō)“行，這事我知道了，我會(huì)讓法務(wù)部處理的?！?

這種破事，怪不了員工，還是讓法律來(lái)說(shuō)話好些。

“老板，我覺得肯定是有人眼紅我們服裝店的生意了，我懷疑是對(duì)面的森馬直營(yíng)店?！?

陳石好奇問道“哦，為什么你如此判斷？可不要胡說(shuō)八道，打官司他們也打不贏?！?

如果真是森馬，估計(jì)是讓自家店換個(gè)地方，只想賠償幾十萬(wàn)就斷了自家生意。

森馬花上千萬(wàn)買下一個(gè)旺鋪，然后生意不再虧本，說(shuō)不定拿到旺鋪生意更火。

真是想一舉兩得。

但是，哪有那么好的事。

但不得不說(shuō)，對(duì)神石公司來(lái)說(shuō)影響非常大。

“老板，那森馬店的店長(zhǎng)我認(rèn)識(shí)，經(jīng)常跑到我們店里來(lái)看。

今天新房東來(lái)時(shí)，我看新房東不像有錢人，三百多平方的商鋪，那可是上千萬(wàn)吶。

過來(lái)要我們退租時(shí)，那森馬店的店長(zhǎng)也在新房東屁股。他們的森馬店之所以沒什么生意了，當(dāng)然是我們的功勞?！?

陳石撇了下嘴角，說(shuō)“行，正常營(yíng)業(yè)，如果有干擾，直接報(bào)警。

你觀察一下旁邊的店，看看哪家要退租了，面積大的，我們直接把鋪面買了?！?

陳石猶豫了下，春熙路的商業(yè)街鋪面單價(jià)從3萬(wàn)到10萬(wàn)，這個(gè)年頭較好的鋪面正常價(jià)格在4萬(wàn)左右，350平方估計(jì)得1400萬(wàn)。

但如果主動(dòng)買的話，估計(jì)還得溢價(jià)510收購(gòu)，否則房東不會(huì)賣。

掛在市場(chǎng)上的鋪面，一般都是房東急用錢，或者位置不太好。

就算官司能打贏，鋪面肯定得搬走，就是賠償多少的問題。

遲早要搬，還不如在限期之前搬走并重新開業(yè)，不影響賺錢。

陳石一番思索，很快下了決定，就買一個(gè)鋪面吧，反正這幾年房?jī)r(jià)還會(huì)漲。

叫市場(chǎng)部的人來(lái)，馬上安排人員立刻操作，買到商鋪后，立刻通知美邦過來(lái)裝修。

只要不影響營(yíng)業(yè)，森馬這樣搞還是沒法讓自己在附近開店，就是白折騰了一回而已，反賠償了一筆錢，得不償失。

不管怎么樣，這事算給陳石敲響了警鐘，如果資金真的充裕，還是把商鋪買下來(lái)好些。

寫字樓，自己買一棟更好，和別的公司混用，還是非常不方便。

一棟甲級(jí)寫字樓也不便宜，畢竟幾萬(wàn)平方米，肯定上億。

均價(jià)的話，也不會(huì)太貴，跟住宅價(jià)格差不多。

如果同地段，反而比住宅更加便宜一些。

畢竟寫字樓的產(chǎn)權(quán)年