逛遍了整個家屬區，宋蒙城只在兩戶人家的窗戶上找到了貼有出租出售的電話，分別打過去預約看房的時間，剛好是周末，兩家的主人都有時間，所以都約在下午看房。

宋蒙城選定了5棟c單元403的的一套130平米的大房子，房主是學院的原副院長，裝修的很講究，連電線走的都是暗線，退休后便隨女兒去了美國，這套房委托親戚對外出租或出售，出租的話每個月500元，出售的話每平米800元，總價10萬零4000。

對于租還是買，宋蒙城猶豫了，手里剛好有10萬塊錢，買的話緊張一些，講講價也夠用，但自己并沒有長期呆在這里的打算，租吧離畢業還有三年多呢，萬一這套房被房東賣了呢，又要重新找地兒，十分麻煩。

想來想去，宋蒙城決定還是買。畢竟此時的房價很低，自己要在這里呆四年的時光，未來房價會持續走高，還是買來劃算一些，即便作為投資也是賺的，最次也能混個公司的注冊地址。

剩下的便是談價，最終宋蒙城將房價談到了10萬元整，贈送室內所有家具，但房產稅的1505塊錢要自己交，宋蒙城同意了這個方案，家具只留下了臥室的床和柜子，其余一律不要，當即交了2萬定金。

宋蒙城給趙翰文打了一個電話，借2萬塊錢，趙翰文沒有猶豫，直接答應了，連用錢干嘛都沒問。

星期一上班，宋蒙城便和房主的親戚帶著委托書，去房產管理局辦理過戶，過戶手續需要30個工作日之內完成，但宋蒙城拿到了鑰匙，可以隨時搬進去。

宋蒙城找了一個施工隊將房間進行了重新裝修，交代了施工理念，三室一廳兩衛改成了兩室一個大廳兩衛，兩個房間，一間作為主臥室，另外一間作為備用臥室，，客廳將近70個平方，一面墻打滿書架，墻的顏色刷成水泥灰，馬桶和洗手臺全部換成新的。

裝修隊報價13000塊錢，宋蒙城沒有還價，當即答應了。

將近中午，接到了沈夢的電話，說今天會議通過了宋蒙城的要求。

宋蒙城說“沈總，我現在連公司還沒有注冊，你要等一個月了。”

沈夢然顯然想到了這一點，連解決辦法都想好了“這個不是問題，可以簽署個人合同，先運作，等公司注冊好了，再改簽公司合同。”

那時候的公司在財物制度上還并不規范，宋蒙城就勸說了一句“公司如果想要做成龍頭企業，規范的財物制度也是最基本的，這件事聽我的，別著急，還是走正規流程。另外，我回去又想了一下，你們還需要制定嚴謹的員工手冊，來規范各個部門，這也是塑造企業文化的必須要做的，我不多收你，只收你5萬塊錢。”

沈夢然說“那行，聽你的，不過要快。”

這一個月，宋蒙城都沒有閑著，盯房子的裝修，注冊公司，在報紙上發布招聘信息，還面試了幾波應聘者，與新經典廣告合作了三場活動，賺了7萬多塊錢，宋蒙城讓趙翰文扣除了2萬元的借款和6600元預支的錢，拿到了46000塊錢，剩下的時間就在寢室里制定龍湖地產的員工手冊，他給這個員工手冊起了一個十分高端的名字龍湖基本法。

注冊公司有些麻煩，公司注冊資金是100萬，宋蒙城沒有這么多錢，只能采用墊資的手段，注冊公司提供100萬的現金在宋蒙城注冊的公司賬戶上趴一個月，代價是要收6000塊錢的利息，整個公司注冊下來需要11000塊錢，財務上暫時委托注冊公司做賬，每個月200塊錢。

只是刷涂料和打書架，沒有那些水電管線的繁復工作，房子不到半個月時間就裝修好了，宋蒙城在舊貨市場買了一個老榆木材料的舊門板，做成了一個茶臺，又買了幾個木墩，布置在側臥的一角作為喝茶聊天的場地，又買了一個大長條桌作為員工辦公桌。

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