幾人就南街王家的可怕遭遇談了一會兒，表達了其中的可怕與疑部，連著西府也假裝猜測其中的各種可能性，西府說是風水問題，她已找好大師看了，可以解決的，否則她也不可能買這宅子。

眾人紛紛點頭附和，紛紛夸贊西府藝高人膽大，特別是那白地保最是夸得起勁。

旁邊的燈籠鋪老板暗自搖頭，他實在為這個新東家感到擔心。

西府首先轉入正題：“白大人，那我們開始吧！”雖然只是個地保，但也算是半個公家人吧，給個面子稱呼他為大人。

“好的，好的”，白地保端出紅漆木盒，輕輕地打開，從里面掏出兩份官制房契。

契上首條便是聲明：賣宅人王田氏惠如代亡弟賣南街六蒼三號宅，將應分宅鋪一所情愿賣于林西府名下。

其后對房屋的質量、間數、四至等內容都寫得很明確，甚至連過道、廁所都有注明。還有各屋“上下片瓦沿石釘鐵俱全”都寫得明明白白。賣房價銀三佰兩，寫明：其銀筆下交足，并無短欠，亦無錢債折準等情，遵例絕售，永不歸贖，如有親族鄰友爭論者，有賣主一力承當，兩出情愿各無反悔，空口無憑，立此賣契為證。

賣宅人王夫人夫婦與買宅人林西府各自閱過，表示無誤，便開始簽字畫押。

兩人簽完后，白地保又拿起房契大聲讀了一遍，雙方再次確認無誤，白地保蓋過自己的公章，公證此契為官家認可的有效房契，然后將兩份房契分別交付到王夫人與西府手中。

西府從白地保手中接過房契，收入袖袋之中。再次對白地保表達了感謝，并將一錠銀子悄悄塞入白地保手中。

白地保從袖中悄悄接過，倒也不推脫，買宅人給地保喝茶費已是慣例，算不得受賄，只是這林先生慣會做人，給的比慣例要多上一倍，白地保躬身致謝。

白地保履行完自己的職責后，便客氣地告退。

就在王夫人夫婦也準備告退時，西府假裝無意中說道，“王夫人，我原本是伯勞義學館的先生，搬至此處后，意欲辦個私館，專門針對厭學的孩子，令這些孩也愛上讀書，曾經我讓伯勞鄉季鄉正之子七日內便背會了《論語》，如果您有生源的話，可要幫我推薦推薦喲！”

王夫人聽完，便與自家相公田先生相互一個對視，眼中露出驚喜。倒是田先生冷靜，沒有露出驚喜。

讓一個孩子一兩天背會本本蒙學書籍怎么可能？更何況還是如侄子王子啟那樣厭學之人，不可能的事嘛，這等說辭不過是騙騙無知婦孺罷了，騙到他一個先生，不可能的事！

看到自家夫人停下來不肯走，田先生也不忍心強拉她走，也只好站在夫人旁邊，聽她們聊天。

王夫人問，“林先生年紀輕輕，可不要信口開河哦！我若推薦親友孩子入學，效果不佳，豈不連帶著我都會被人唾罵。”

“入學之時，可以簽訂契約的，達不成目標，我便不收學資的，王夫人盡可放心，不但如此，推薦人還會獲得我的一份謝金。”王夫人一開口，西府便知道她已上鉤了，教一個十歲孩子一日之內背會五百零四字的百家姓，她毫無壓力，什么保票她都敢打。

這下連身為先生的田先生也不淡定了，“當真？”

“當真！”西府面容嚴肅，給人可靠之感。

當下幾人便就學資等細節問題進行了溝通與約定，最后的結論是，當下便擬定了一份契約：明日林西府先生至田府，酉時末（晚上七點）教王子啟背會《百家姓》，束金白銀二兩，若達不成目標，退回束金，另罰林西府先生白銀二兩，若達成目標，另追加林西府白銀二丙。

落款下面，西府與王夫人相公田空山都簽下了名字。當下王夫人便交給了西府二兩白銀，并約定明日巳時初（早上9點）到田府。

目送王夫人與相公田空山，