第二天下午，詹姆斯親自到酒店將謝廖沙接到了銀行業(yè)公會(huì)。在昨晚的酒會(huì)上謝廖沙的一番言論讓他出盡了風(fēng)頭，銀行業(yè)公會(huì)的會(huì)員們于是邀請(qǐng)他第二天到工會(huì)這邊再詳細(xì)的講解一下他的理論。謝廖沙其實(shí)并不十分了解次貸危機(jī)的真正的原因。但是他重生之前看過很多這方面的紀(jì)錄片和電影。多少還是懂的一些這方面的基礎(chǔ)知識(shí)，于是他連夜找到了嘉能可公司的那些專家們討論這件事情，仗著自己的回憶七拼八湊的鼓搗出來了一份簡(jiǎn)短的報(bào)告，雖然準(zhǔn)備的有些匆忙，但是做到自圓其說還是沒什么大問題。于是謝廖沙硬著頭皮在工會(huì)的禮堂里開始宣傳起了他的這篇報(bào)告。
“先生們，我們現(xiàn)在都認(rèn)為投資日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)是十分安的，而且利潤(rùn)也相當(dāng)?shù)目捎^。詹姆斯，如果讓你來給日本的住房貸款評(píng)級(jí)的話，你會(huì)給到什么級(jí)別？”謝廖沙在講臺(tái)上侃侃而談，突然指著坐在下面的詹姆斯問道。
“當(dāng)然是aaa，最高級(jí)。我們都知道日本人是終身雇傭制，只要他們有工作就不會(huì)失業(yè)，也就意味著他們有極強(qiáng)的償還能力！”詹姆斯向大家解釋道，雖然在座的都是銀行家，可是并非每個(gè)人都很熟悉日本信貸市場(chǎng)的特點(diǎn)。
“那么認(rèn)為投資日本住房抵押貸款不安的先生請(qǐng)舉手，我們可以繼續(xù)討論一下這個(gè)問題！”謝廖沙高聲說道。臺(tái)下傳來了一陣笑聲，大家都認(rèn)為這是謝廖沙故意在逗大家，現(xiàn)在可沒有人會(huì)認(rèn)為日本的經(jīng)濟(jì)存在著什么問題。畢竟日本現(xiàn)在是世界上經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最大的動(dòng)力，現(xiàn)在西歐和北美的經(jīng)濟(jì)增速都在下滑，而日本制造卻行銷球，賺取著世界的錢。
“那么好，既然大家都認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)，我們就接著往下繼續(xù)討論。我們都知道日本這個(gè)民族對(duì)土地有一種狂熱地癡迷，如果他們手上有錢，總是想方設(shè)法的換成土地和房產(chǎn)來保值增值。今年的世界首富堤義明先生就是一個(gè)很好的例子，他的手上握有將近六分之一的日本土地，他所領(lǐng)導(dǎo)的西武集團(tuán)在世界到處經(jīng)營(yíng)著奢華的王子酒店，財(cái)富雜志估算他的財(cái)產(chǎn)高達(dá)1650億美元。但是作為一個(gè)外國人，我們卻沒有辦法直接購買日本的土地，這里有政策方面的原因，更多的還是日本這個(gè)民族天性對(duì)外國人的排斥。所以我們?nèi)绻朐谶@場(chǎng)財(cái)富盛宴上分一杯羹的話，就必須尋找其他的途徑繞過這些障礙。”謝廖沙為大家闡述著自己的分析和見解，臺(tái)下的眾人頻頻點(diǎn)頭，一副若有所思的表情。不少人甚至已經(jīng)迫不及待的記錄著謝廖沙所說的這些理論，打算回去之后好好的研究一下。
“先生們，我的解決方案就是資產(chǎn)證券化，這并不是什么新的金融產(chǎn)品，早在1970年美國的政府國民抵押協(xié)會(huì)就開創(chuàng)性的發(fā)明了這一顛覆性的金融衍生產(chǎn)品。不過直到現(xiàn)在，這種產(chǎn)品依舊還停留在發(fā)展的初級(jí)階段，我覺得在當(dāng)前的這個(gè)世界上，沒有比日本更適合發(fā)展這種金融衍生產(chǎn)品的市場(chǎng)了！先生們，那些在機(jī)場(chǎng)的免稅店和牛津街（就像王府井一樣著名的英國購物勝地）的奢侈品店里爆買的日本游客，看看我們每年出口到日本的勞斯萊斯，看看去法國收購葡萄酒莊園，去美國收購華爾街地標(biāo)性建筑的那些日本商人們，我們還能夠質(zhì)疑他們的消費(fèi)能力嗎？”謝廖沙開始煽動(dòng)大家的情緒，他覺得如果自己去干傳銷一定很有前途。
“日本的個(gè)人消費(fèi)貸款和住房貸款是非常安的金融產(chǎn)品，我們完可以在此基礎(chǔ)上創(chuàng)造出一系列的金融資產(chǎn)組合工具為在座的各位所就職的金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)健，安，高收益的金融產(chǎn)品。我相信隨著日本經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)高速增長(zhǎng)，在可以預(yù)見的將來，很有可能會(huì)超過美國成為世界第一的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國。不得不承認(rèn)，到那個(gè)時(shí)候，日本國民的富裕程度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過大部分歐洲的國家，到那時(shí)，日本的消費(fèi)貸款和住房抵押貸款的市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)是驚人的，如果有人從現(xiàn)在開始進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，那么他就是整個(gè)市場(chǎng)的創(chuàng)立者，到時(shí)候，無論是
