林華勇一直跟著那個濃妝艷抹的女人聊著什么，聊了幾分鐘之后，林華勇在文件上簽了自己的字。

那女人首先跟著吳老太太打著招呼要離開，結果讓吳老太太輕微地翻了翻白眼。

直到那女人走出別墅后，吳老太太的臉色這才恢復了常態。

“春麗，來，吃蘋果。”

儼然，吳老太太已經把李春麗當成了自己的女兒。

“謝謝吳阿姨。”李春麗俏臉一紅，“我要不去廚房幫幫忙吧？”

“春麗，你別去，那里有阿姨。”吳老太太拉著她的手，就是不讓她離開。

林華勇似乎在老太太那里也插不上話，只得對著袁方國訕訕一笑，“小袁，咱們小區里走走。”

這正是袁方國求之不得的，他雖說是重生者，但是也只能說是對歷史大的方向把握的比較清楚，至于那些細節方面，他還真的不如眼見為實的親身經歷者林華勇知道的多。

跟著林華勇走在大樹參天的林蔭大道上，幾句熟悉的開場白之后，袁方國也問起了目前鵬城那邊的發展現狀。

一提起鵬城的現狀，林華勇有些苦笑起來，他告訴袁方國，眼下鵬城那邊的發展真的是幾天一個樣，前幾年他本來看中了一塊地，結果當時重心還在外貿那一塊，沒有太多的資金，也就不了了之，結果去年那塊地一下子被拍賣出了創下鵬城土地拍賣的標王，新開盤的房子一平方在八千左右。

“林叔，那你的想法是什么？投入到房地產？”袁方國問道。

“我這次回來就是準備聯合一群發小，投入到房地產中去，你們公司有沒有意愿？房地產可是閉著眼睛都能發財。”林華勇一臉認真地說道。

袁方國笑了笑，別的不敢說，但是房地產、互聯網這些，他很是熟悉，林華勇剛才的那番話只是說對了一半，鵬城那里的房價其實是在悄然下降的，并且到了1997、1998年前后會跌入一個谷底，然后在2000年之后會有一波反彈。

至于鵬城的房價為什么會呈這樣的趨勢，袁方國也分析過，一是目前的分配住房政策還有，這種政策會延續到1998年，那之后住房分配才真正實現貨幣化；二是鵬城那邊雖說現在發展很快，各路人才也是不斷涌入，但是那些外地人不少都是停薪留職的下海者，如果闖不出名堂，他們也會很快離開鵬城，所以真正想要在鵬城安家立業的外地人其實并不多。三是受海南島房地產泡沫的影響，雖說鵬城與海南島并不是一個省，各自擁有的條件也不一樣，但是在那個小心謹慎的年代，一旦有城池失火，其它的都會自修爐灶。

“我建議還是不要投入到房地產中去。”就在林華勇熱情高漲的時候，袁方國忍不住地給他潑了一盆冷水。

“為什么？”林華勇緊鎖著眉頭，他這才可是雄心萬丈回老家來融資的，結果卻是被一個毛頭小伙子給警告了，雖說心里不爽，但是他也很想知道袁方國為何這樣說。

袁方國邊走邊把他剛才的那幾點想法給林華勇說了出來，林華勇一聽，這也在理，不過所有的一切都是依靠數據作為支撐的，他想了想之后，拿起手中的大哥大，給他的秘書交代了一項工作，那就是把近三年鵬城的房價走勢情況給他收集一下，越快越好。

林華勇先前經營的是貿易公司，殺入房地產也是一時興起看中了這塊大蛋糕，如今見著袁方國對他提出了忠告，他不得不重視。

很快，他的大哥大便響了起來。

幾分鐘后，林華勇一臉凝重地掛掉了電話。

他吧唧了一下嘴巴，道，“小袁，這幾年的均價還真的不是很平穩，估摸著這新開的也買不到哪里去。”

“上下波動說明房地產走勢很不平穩，其實依著我們國家的行情，這房價走勢，應該屬于緩升短平這樣的循環。”