呂冬在中間牽線搭橋，兩邊可謂一拍即合。

第二天呂冬上班之前，專門去村委大院一趟，問(wèn)了下呂振林，確定于占龍旗下的千盛公司，最近幾年一直在做房地產(chǎn)生意，而且做的比較大。

隨后，呂冬在大學(xué)城匯合杜小兵，開(kāi)車再次趕往泉南，去跟千盛商廈的那位王經(jīng)理洽談租賃事宜。

有昨天商談的基礎(chǔ)在，又提供了各種正式資料，兩邊談的速度很快，進(jìn)展也很順利，一番討價(jià)還價(jià)之后，到中午之前，就正式簽訂了租賃協(xié)議。

呂氏餐飲公司以每年75萬(wàn)元的價(jià)格，從千盛商廈手里租下101、102和103三間總面積為平方的商鋪。

雙方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，呂氏餐飲公司向千盛商廈支付25萬(wàn)元定金，等到商鋪正式交付使用時(shí)，支付剩余的50萬(wàn)元。

呂氏餐飲公司在此期間放棄租賃，定金自然就沒(méi)了。

商廈方面反悔，需要支付雙倍定金額度的賠償金。

正常情況下，租賃雙方?jīng)]人會(huì)毀約，尤其租賃方，租給誰(shuí)都差不多。

呂冬沒(méi)有打于占龍的電話，順利租到店鋪，支付租金就是了。

出了千盛商廈的工地，呂冬跟杜小兵倆人又在泉南路上轉(zhuǎn)了一圈，主要是看看未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況。

肯德基泉南路店，開(kāi)在商業(yè)街中段，因?yàn)殚_(kāi)業(yè)較早的關(guān)系，挨著曾經(jīng)泉南最為火爆的百貨大樓很近，附近還有貴和商場(chǎng)。

麥當(dāng)勞就在肯德基不遠(yuǎn)的地方，兩家店隔著連三十米都沒(méi)有。

這倆店生意極好，火爆不足以形容。

可以這樣說(shuō)，大學(xué)城漢堡皇店的生意，在這倆店面前就是個(gè)弟弟。

但隨著百貨大樓沒(méi)落，貴和往奢侈高檔領(lǐng)域發(fā)展，肯德基和麥當(dāng)勞當(dāng)初選的好地段，已經(jīng)比不上西門這邊。

呂冬希望漢堡皇開(kāi)起來(lái)以后，能夠截下一部分從西往東的人流。

麻辣燙，步行街沒(méi)有賣的，別說(shuō)開(kāi)店經(jīng)營(yíng)，路邊攤也沒(méi)有。

能在商業(yè)金街租賃店鋪，卻開(kāi)麻辣燙店的，暫時(shí)沒(méi)有。

這邊超級(jí)嚴(yán)格的市容市貌管理，沒(méi)有路邊攤的生存空間。

但是南北兩邊的小巷子里，有擺地?cái)偟摹?

泉南正在打造的芙蓉街，倒是有賣關(guān)東煮的店鋪。

麻辣燙店的同品類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手暫時(shí)幾乎沒(méi)有。

火鍋店情況差不多。

三店集群營(yíng)業(yè)，或許能吸引到一定的客戶。

如果千盛商廈一樓多幾家餐飲類店鋪，可能會(huì)產(chǎn)生更大的集群效應(yīng)。

當(dāng)天下午，呂冬約好謝工，跟王經(jīng)理簡(jiǎn)單交流過(guò)后，帶著謝工進(jìn)入三間店鋪，謝工會(huì)盡快展開(kāi)店鋪裝修設(shè)計(jì)，等到店鋪交付的時(shí)候，以便于立即開(kāi)始裝修。

裝修仍然是外面紅底白字，里面米色作為主基調(diào)的統(tǒng)一風(fēng)格，呂冬要求裝修更為精致，以突顯檔次。

大眾餐飲也有大眾餐飲的檔次。

普羅大眾外出就餐，吃的不僅僅是味道，還有環(huán)境和服務(wù)。

回去的路上，杜小兵開(kāi)著車，問(wèn)道：“呂冬，我們這一步要是失敗了怎么辦？”

“還能咋辦？”呂冬習(xí)慣性的冒出青照大土話：“小蔥拌豆腐，涼拌！”

杜小兵問(wèn)道：“你被七叔傳染了？”

呂冬正經(jīng)說(shuō)道：“失敗了，可能以后就會(huì)在大學(xué)城當(dāng)個(gè)窩里橫，等大學(xué)城發(fā)展起來(lái)，外來(lái)大公司進(jìn)來(lái)，公司沒(méi)競(jìng)爭(zhēng)力，然后提前退休，沒(méi)事打打撲克，跟七叔逮兔子抓鳥(niǎo)，去享受人生?！?

“聽(tīng)你這么說(shuō)。”杜小兵哈哈笑：“我都想進(jìn)軍泉南市場(chǎng)失敗了?！?

這樣的日子聽(tīng)起來(lái)就愜意。

呂冬實(shí)話實(shí)說(shuō)：“我說(shuō)的是我，不是你。咱們要是失敗了，估計(jì)你爸得拉你回去，繼承最少千萬(wàn)計(jì)算的家產(chǎn)?！?

杜小兵臉立即變