拼搏年代相約1998泉南，千盛大廈的接待室里。

王經理在一份股權轉讓合同上簽過字，直接推給對面的呂冬，呂冬推給他自個簽完的那一份，又在這一份上簽了名。

合同簽完，兩人幾乎同時站起來，緊緊握手。

這是采石山莊項目的股權轉讓合同，按照兩邊事先達成的協(xié)議，千盛集團從三聯(lián)手中購入采石山莊后，作為這次合作的回報，無償轉讓百分之五股份給呂氏餐飲公司。

呂冬把合同交給呂坤，跟王經理重新落座。

倆人老相識，最早呂氏餐飲在西門千盛商廈籌備開店時就認識了。

“采石山莊復工了？”呂冬問道。

王經理簡單介紹：“五天前正式復工，各承建單位全部進場，除了更換開發(fā)商，上下游都保持原樣，力爭平穩(wěn)過渡，項目宗旨也不變，仍然是打造泉南最為豪華的住宅區(qū)。”

呂冬記得宋娜說過，很喜歡采石山莊的別墅建筑風格，問道：“預售什么時候能開始？”

有三聯(lián)房地產搞的預定那一出，千盛集團自然不會再鬧同樣的笑話，王經理說道：“年內肯定能開始預售，呂總感興趣？”

呂冬點點頭，說道：“獨棟別墅開售的時候，一定給我留一棟。”

“沒問題。”王經理保證道：“到時我提前聯(lián)系你，先由著你挑選。”

這方面不用擔心，呂冬又問起另一個事：“大學城一號地塊有相關計劃了？”

王經理詳細說道：“正在進行項目前期考察，省設計院的一個小組已經進場實地測算，房產類型是面向大眾的普通多層住宅和11層的小高層，估計最快今年就能開工建設，明年能通過預售審核。”

呂冬稱贊一句：“你們工作效率很高。”

王經理說道：“集團這次也是砸下重資，要考慮時間成本和貸款利息成本。”

聊了一會，呂冬主動告辭，叫呂坤開車去工商局，匯合衛(wèi)永、穆坤和王鋼三人，一起去注冊辦理房地產開發(fā)公司的手續(xù)。

王鋼在泉南收購了一家有二級開發(fā)資質瀕臨破產的公司，叫做天祥房地產開發(fā)有限公司，重新注冊后總注冊資本5000萬元，擁有按照合法手續(xù)和市場價格取得的商住兩用土地十二馬路泰豐園地塊。

其他注冊公司需要的持有專業(yè)證書的技術人員等等，都是小問題。

人可以招聘，證書可以租用。

擁有二級資質，相對比較容易從銀行貸款，況且與商業(yè)銀行華主任那邊，最近也有很多業(yè)務往來，兩邊也就此做過溝通。

這個項目的開發(fā)上，肯定要走抵押貸款的模式。

辦理完這些，四個人又開了個小會，確定一些基本事宜，開發(fā)的項目為中等住宅小區(qū)，以小高層為主，名為天祥泰豐園，第一承建商為呂家村建筑工程有限公司。

公攤和預售屬于特殊國情，這些不可能避免，呂冬只是強調了建筑質量問題。

雖然房地產行業(yè)的大頭去了哪里，屬于眾所周知的事情，但總體上來說，不出現(xiàn)太多幺蛾子的話，以未來幾年市場行情，即便不偷工減料，開發(fā)公司的利潤也有足夠保證。

呂冬跟王鋼、穆坤和衛(wèi)永這三個從小就生活優(yōu)渥的人不一樣，屬于真正過過苦日子的人，曾經為了買房更是勒緊過褲腰帶，咬牙奮斗多年才好不容易湊出個首付，知道哪怕七八十平的普通二居室，對于普通家庭有著怎樣的重要意義。

對于很多普通人來說，這可能是三個家庭十幾年的積蓄。

其他東西，出質量問題，人可能一段時間就過去了。

房子這種東西，絕對糟心一輩子，弄不好一個家都散掉。

呂冬不是圣父圣母，無法改變一個行業(yè)的整體