大約三米長的塑料草坪，一端有個(gè)球洞，蘇木以前沒見過這東西，估計(jì)是專門給高爾夫愛好者打發(fā)時(shí)間的，這樣在辦公室里也可以打高爾夫球。

美國頂級(jí)律師們每年能賺到上千萬美元，如果成為大型律師事務(wù)所合伙人，收入可能還更高一些，即使身為普通律師，只要勤快一些輕松就能躋身中產(chǎn)階級(jí)，蘇木曾經(jīng)想當(dāng)律師，對(duì)他們這行比較熟悉。

阿瑟·湯普森律師身為美國最大律所合伙人，收入自然高得很，辦公室里掛滿各種榮譽(yù)證書和獎(jiǎng)杯，哈佛法學(xué)院畢業(yè)證書掛在最醒目的位置上。

他親自幫蘇木倒咖啡，詢問說“塞納和我關(guān)系十分好，經(jīng)常一起去打高爾夫球，你喜歡高爾夫嗎？”

“沒有嘗試過，等有空我會(huì)去學(xué)，既然有那么多人喜歡，應(yīng)該蠻不錯(cuò)。我聽塞納先生說起了，要不然我現(xiàn)在也不會(huì)坐在這，他告訴我在商業(yè)法律方面，你最厲害。”

“真這樣告訴你？平時(shí)可沒這樣夸過我，告訴我吧，你想讓我為你做什么？”

湯普森律師將杯子擺放在蘇木面前，能聞到濃濃香味，解開藍(lán)色西服外套后坐在旁邊沙發(fā)上。

和律師說話很貴，不是一般的貴，蘇木跳過沒必要的客套，直接說道“我昨天買下了帝國大廈，想要起訴帝國大廈聯(lián)合公司，讓那份租賃協(xié)議作廢，每年只給我兩百萬美元，這完不符合我的利益。”

保德信保險(xiǎn)公司和帝國大廈聯(lián)合公司的糾紛，在律師界幾乎人盡皆知，幾年前曾經(jīng)打過一場(chǎng)官司，最后以保德信保險(xiǎn)公司敗訴告終，這家知名保險(xiǎn)公司巨頭，在跟帝國大廈聯(lián)合公司的較量中吃足苦頭，當(dāng)初簽訂的租賃合同，再加上四份續(xù)租合同，使得這家公司牢牢把握住帝國大廈管理權(quán)。

“如果是這項(xiàng)訴訟，我沒有絕對(duì)的把握。

當(dāng)時(shí)保德信跟這家公司簽署租賃協(xié)議，相信你購買帝國大廈時(shí)候，已經(jīng)知道存在那份奇怪的租賃合約，表示你也同意繼續(xù)遵守合同，這就是法律秩序存在的意義不是么，讓人們遵守簽訂的合同，我很樂意保護(hù)你的利益，不過這個(gè)理由可不行。”

蘇木知道，在購買帝國大廈之前，保德信保險(xiǎn)公司送來的文件里，就特別注明了這份租約的存在，見湯普森律師沒冒然答應(yīng)下來，對(duì)此比較滿意，可以說明性格穩(wěn)重。

接著開口道“那么我以帝國大廈所有者的身份，代表美國人和帝國大廈所有租戶跟聯(lián)合公司打官司，這樣是不是好一點(diǎn)。”

“哦？怎么說？”

湯普森來了興趣，再次打量起蘇木，心里想著面前這位年輕華人，似乎比自己想象中聰明，如果以大樓所有者身份打官司，幾乎必輸無疑，但轉(zhuǎn)變立場(chǎng)之后，稍稍多出那么一絲贏的可能。

蘇木昨晚想了兩個(gè)多小時(shí)，此刻脫口而出“以前帝國大廈代表著美國的輝煌，然而在帝國大廈聯(lián)合公司管理下，卻變成了經(jīng)營脫衣舞酒吧的高級(jí)貧民窟，這是樓里租戶的原話。

除此之外，配套設(shè)施也不健，自從那家公司租下帝國大廈之后，外墻一直沒有翻新，剝落的外墻偶爾會(huì)掉落在人行道上，因?yàn)樗畨翰粔颍瑯莾?nèi)租戶甚至無法沖馬桶，最重要的是……樓上沒水，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，那將威脅到租戶的性命！”

“我還在聽著，你繼續(xù)說。”湯普森律師準(zhǔn)確抓住重點(diǎn)，看到了一絲贏得訴訟的希望，不再淡定，追問道“你有把握讓它在你手里，變得更好？”

“是這樣沒錯(cuò)，我決定拿出大約兩億美元，將帝國大廈里里外外重新裝修一遍，按照當(dāng)初簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，帝國大廈聯(lián)合公司作為大樓實(shí)際使用者，必須承擔(dān)百分之八十的維護(hù)費(fèi)用。

裝修范圍包括外墻、消防設(shè)施、所有玻璃、電梯等等，為了保證帝國大廈重新成為美國人的驕傲，很有必要讓它煥然一新。”

“還有，湯普森先生，安方面也是需