以前。

開發(fā)商和售樓處是一體的，開發(fā)者們花錢找人來幫忙將房子賣出去，這是再合理的不過的事情。

到了史柱這里卻玩起了花樣，售樓部里的這些推銷員們大多還是那批老員工，也有他從南邊緊急抽調(diào)來的得力干將幫忙，說是開發(fā)商，但其實(shí)這個樓盤跟以往那個開發(fā)商，已經(jīng)沒關(guān)系了，一半的定金都打進(jìn)了對方的賬戶里。

在這幫人口中，把房子賣給人們，完就像是虧大了一樣，要是這個年代的其他地產(chǎn)開發(fā)商們過來，一定不會相信掏錢買房的人笑嘻嘻，而賣房的竟然是一副深仇大恨，好像受了不少委屈才愿意把房子賣給他們的幽怨表情。

“商圈房”、“地鐵房”、“學(xué)區(qū)房”等概念被提出來，這幫潛在購房者們哪里聽說過這個，得知房價(jià)還要漲，而且還暴漲，連開發(fā)商都不愿賣房子，想留在手里等待升值，消息一出周圍許多居民們被美好前景吸引，各種托關(guān)系來買房子，一買就是好幾套的還不在少數(shù)！

靠近虹橋機(jī)場，地鐵從不遠(yuǎn)處通過，位置本來就不算差，在這個年代來看可能是高價(jià)房，史柱正在偷換概念，將“未來”也搭進(jìn)去一起賣。

不得不說，這家伙在推銷方面真是個人才，就是那靈光一閃，讓蘇木看見了他身上的閃光點(diǎn)，給了個施展出來的機(jī)會后，沒想到還真成功了！

最近，史柱正懊惱于自己前幾年的決策，假如當(dāng)時(shí)跟現(xiàn)在一樣想辦法賣房子，那還愁沒錢把巨人大廈蓋起來？

這棟大廈從1993年開始建造，當(dāng)時(shí)地方上為了扶持巨人集團(tuán)，先后兩次批給他四萬平方米的土地，一平方米才一百二十五塊的低價(jià)幾乎等于白送！

說起來，當(dāng)年蘇木在浦東新區(qū)拿地，價(jià)格其實(shí)比事先預(yù)計(jì)的價(jià)格高了一大截，后面賣出的價(jià)格反而沒有他拿地時(shí)候高，也不是沒有補(bǔ)償，考慮到他為滬市帶來大量就業(yè)和潛在稅收，前年還低價(jià)補(bǔ)償給他一塊地，補(bǔ)貼后五百一平米的價(jià)格著實(shí)不算高，面積高達(dá)七十萬平米。

1993年那會兒，史柱腦子抽了風(fēng)，將巨人大廈的規(guī)劃高度，從三十八層不斷加高到七十層！要建國最高的樓！

建設(shè)資金大約需要十二億元，當(dāng)時(shí)手中只有一億元現(xiàn)金的史柱，將賭注押在了賣樓花上。而正是在1994年巨人大廈開始賣樓花那段時(shí)間，官方開始對過熱的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控，賣樓花方式受到一定限制，直接導(dǎo)致去年年末，已投入三億多元的巨人大廈資金告急，史柱成為“首負(fù)”，這才有了去美國找蘇木融資的故事。

也正是由于不準(zhǔn)提前賣房，使得現(xiàn)在他正幫忙賣的這個樓盤，沒有提前被預(yù)定，都是現(xiàn)房，留到現(xiàn)在才賣。

說來好笑，最近燕京某些區(qū)房價(jià)漲到兩千八百塊一平米左右，官方報(bào)紙急忙發(fā)聲，指責(zé)說房價(jià)太高，已經(jīng)影響到普通百姓們的正常生活，下令開始嚴(yán)控！

其中，“百姓望樓興嘆”這句話用得最好，由此可見買房嘛，除了沒房改之前那會兒，什么時(shí)候都沒便宜過……

商人重利。

史柱一沒偷二沒搶，也沒拿刀逼著人們買房子，別人求著他賣，說不賣貌似不太好。

忽悠人的最高境界，大概就是連自己也一起忽悠了，有了人領(lǐng)頭，這天幾位房產(chǎn)銷售員們，一起出現(xiàn)在他的臨時(shí)辦公室里，聽了半天，可算是明白他們意思。

開口問這幫銷售員，臉上帶著笑容“怎么，你們都想低價(jià)拿房子？這事吧，我說了也不算數(shù)，你們也該知道，我在為一位美國大老板打工，賣多少錢、怎么賣，那是我老板應(yīng)該考慮的事。”

最近賣房子，每套百分之一的提成，這幫銷售員們沒少賺錢。

聽史柱這么說，都以為沒戲了，想不到他話題一轉(zhuǎn)，補(bǔ)充道“不過我會替你們跟我老板求求情，都是自家人，功勞和苦勞都有，你們先去吧，等我老