溫曉光做事講究效率，這邊既然安排了，其他的因素都不是問題。

他也不會打擾這對中年男女的寂寞解愁。

褚秋晨說i閣調的項目已經接近尾聲，這塊地產，她當初花了4個億拿地，拿到之后地鐵規劃出來，地價應聲漲幅高達40，半年后相關證件齊，地塊拿到銀行抵押，又是6個億的資金出來。

與此同時，售樓處建立起來，期房開始對外銷售，拿到購房者的資金支付給承建方70的合同金額，剩下的30由對方墊付，多余資金進入另外的一個項目開始拿地，這一次耗資12億人民幣。

中海的地不好拿，中心城區基本開發完畢，郊區的風險較高，但國家銀根放松，貸款不是問題。

拿地這筆錢不是立即付給政府的，短期內只要支付34億，半年后證件辦理齊，新的項目可以拿去做土地抵押，在銀根放松的情況下大幾億的資金當然不是問題。

這樣一來，大頭——付給政府的錢就不是問題了，還會多余45億資金。

于是乎和之前一樣，雖然手里資金不多，但售樓處往老百姓面前一擺，房子的模型先拿出來，招幾個面容姣好的房產銷售開始收錢，告訴他們一年或者兩年后拿鑰匙。

這筆錢被放到承建商的口袋，農民工開始進場。

這其中，捂住好的房源等待漲價銷售、每次開放銷售故意做出銷售一空的場面，營造有錢難購的火爆假象都是小小的技巧了。

每平米平均造價不到一萬，往外賣就敢標出一萬八的價。

溫曉光在最早的項目上有4的干股，換算成錢大概是2000多萬所得，這筆錢他拿回來了，太少了，放到里面和沒放一樣。

褚秋晨又在開第三個項目，有了前兩次的經驗，她更加大膽，溫曉光為她注入3億資金后，她就擁有78億的現金流，第一個項目還有部分收益進來，第二個項目支付掉土地轉讓金已經趨于穩定。

承建商的錢叫他們等等吧，沒關系，他們會想到辦法支付農民工工資的，因為國家規定不允許拖欠農民工工資，不付錢有人收拾他們。

借錢唄，沒有大幾千萬在外面要不回來，你叫什么老板？

這是不以褚秋晨的個人意志為轉移的。

房地產就是需要周轉，高效快速的資金周轉，現如今銀根放松刺激的她更為激進，咬了咬牙開始拿20億的大規模地產項目。

她是沒那么多錢，但只要撐過半年，土地就可以貸款，這沒有問題，套路已經很熟了。

所以溫曉光再回過頭看，褚秋晨已經在短短的不到兩年內通過幾億資金，到現在同時運轉著近40億的大怪獸。

自今年開始未來十年，國家一覺得經濟不夠好，就刺激一下房地產，因為房地產有龐大的產業鏈，它的火爆會極大的帶動經濟。

看起來褚秋晨危險，但其實沒什么問題，商人冒險是天性。

去美國之前，溫曉光和她把這件事敲定了。

這位姐姐把兩千多萬給了溫曉光，這讓她很心疼，“說真的，下面那些人問我要2000萬，他不脫層皮都辦不到。”

說是身價上億，但房地產就是這樣，錢都在那些鏈條里，很難一下子拿出一筆大的。

撕蔥都說那五個億是謠言，因為他父親沒有那么多的現金，那五億是分批給的。

溫曉光把卡接過來，“你要是真缺錢，我就再追加一億。”

褚秋晨深諳人心，聰明至極，“差不多行了，我能維持得下去。”

所謂竭澤而漁，這次你不管不顧往死里整，下次開口還有空間嗎？

“真的？”溫曉光也是奇怪，那些越是伸手要東西的人，他就是不樂意給，但是啥都不要的顯得克制