工業(yè)的繁榮自然帶動(dòng)商業(yè)和金融的興旺。由于周邊地區(qū)戰(zhàn)火不斷，江浙地區(qū)的商賈地主和銀行家紛紛將公司和業(yè)務(wù)搬遷到租界內(nèi)。整個(gè)1938年，租界內(nèi)新增491家商號(hào)和160余家銀行機(jī)構(gòu)，年終結(jié)算，全市所有銀行和錢(qián)莊除了一家之外，竟統(tǒng)統(tǒng)贏利。
由于租界與國(guó)外的海運(yùn)通航無(wú)阻，加上與內(nèi)地交通的恢復(fù)，各地的豪門(mén)富戶(hù)攜帶大批錢(qián)財(cái)來(lái)滬避災(zāi)后，過(guò)著驕奢淫逸的寄生生活，更給市場(chǎng)造成了虛假繁榮的景象。
當(dāng)時(shí)魔都的六大百貨公司營(yíng)業(yè)空前興旺，商家為進(jìn)一步招徠吸引顧客，大肆裝修門(mén)面。金陵?yáng)|路的小呂宋百貨商店把商場(chǎng)的地面全部翻新，采用厚玻璃內(nèi)裝電燈，每晚燈火輝煌，進(jìn)店堂宛如步入水晶宮。著名的永安公司在1939年前后每天平均營(yíng)業(yè)額達(dá)百萬(wàn)元以上。據(jù)商店老職工回憶，當(dāng)時(shí)天天生意興隆，“每天從開(kāi)門(mén)到打烊，顧客始終絡(luò)繹不絕。下午更是擁擠，商場(chǎng)內(nèi)人如潮涌，柜臺(tái)旁擠滿(mǎn)了顧客。平均每個(gè)職工一天內(nèi)要接待顧客五六十人，忙得連吃飯的時(shí)間都沒(méi)有，還經(jīng)常要加晚班“。永安公司1941年的營(yíng)業(yè)額較1938年增長(zhǎng)了5倍半，利潤(rùn)額更增長(zhǎng)11倍以上。
據(jù)魏斐德的記錄，“至1941年初，魔都出現(xiàn)了奇特的繁榮，人們幾乎無(wú)法預(yù)訂到一個(gè)房間，以致若要看一場(chǎng)周末電影也得預(yù)先訂票，夜總會(huì)則鱗次櫛比“。
但是，“孤島“的所有繁榮都是畸形和糜爛的，甚至是令人絕望的。財(cái)富只與極少數(shù)人有關(guān)，其余的都是待宰的羔羊。
“孤島“時(shí)期，物價(jià)長(zhǎng)期上漲，投機(jī)活動(dòng)猖獗。1939年前后，盡管生產(chǎn)迅速恢復(fù)，效益好于戰(zhàn)前，但是很多工廠還是借種種理由將工人工資按戰(zhàn)前的70%~80%發(fā)放，勞工階層的境況實(shí)際上趨于惡化。
據(jù)日本學(xué)者巖間一弘在《1940年前后魔都職員階層的生活情況》一書(shū)中披露，在戰(zhàn)前，魔都工人生活費(fèi)支出中，食物和房租分別占53.2%和8.3%，而到1940年，食住開(kāi)支占到了總支出的82%以上。如果說(shuō)，1936年魔都工人的生活費(fèi)用指數(shù)是100，那么到1941年3月，食品價(jià)格是774，房租是385，燃料是636，日用雜品則是599。
當(dāng)時(shí)的報(bào)紙用無(wú)奈嘲諷的口吻報(bào)道如下：“物價(jià)像被吹斷了線(xiàn)的風(fēng)箏，又像得道成仙，平地飛升。銅圓銀幣全搜刮完了，郵票有了新用處，暫做輔幣，可惜人不能當(dāng)信寄，否則擠車(chē)的困難可以避免。生存競(jìng)爭(zhēng)漸漸脫去文飾和面具，露出原始的狠毒。廉恥并不廉，許多人維持它不起……“
所以，對(duì)于后世的年輕人而言，不了解資本的惡毒和三座大山的壓迫，就想不通為什么青白黨會(huì)失敗。
魔都經(jīng)濟(jì)的畸形繁榮，也說(shuō)明秦笛的決策沒(méi)有錯(cuò)，將神龍自行車(chē)廠和萬(wàn)國(guó)手表廠留下來(lái)就對(duì)了。
這兩家工廠都有經(jīng)理監(jiān)管，用不著秦笛親自出面管理。
秦笛既然發(fā)現(xiàn)日本人對(duì)船運(yùn)區(qū)別對(duì)待，并沒(méi)有封堵歐洲各國(guó)的船只，他倒是略微舒了一口氣，至少一些緊缺的物資還可以進(jìn)口，只要通知老約翰，用美國(guó)的船只送過(guò)來(lái)就行，不是像他一開(kāi)始想的那樣，要等八年之后，再進(jìn)口糧食和棉紗了。
與此同時(shí)，各地的“慈安外科醫(yī)院”還在照常開(kāi)業(yè)，因?yàn)閼?zhàn)爭(zhēng)的緣故，受傷的人很多，所以醫(yī)生護(hù)士都快忙死了。
“慈安醫(yī)藥高等專(zhuān)科學(xué)校”還有六成的老師和學(xué)生留下來(lái)，這些人也繼續(xù)照常上課。有些學(xué)科缺乏老師，這在魔都而言不是難事，因?yàn)檫@里有很多歐美洋人醫(yī)生，比如說(shuō)猶太人，拖家?guī)Э谔与y來(lái)到魔都，其中就有一些醫(yī)學(xué)背景的人士。
明州家紡雖然撤走了一半的人員，但在魔都的部分還在繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)規(guī)模并沒(méi)有減少，等于在重慶再造了一家企業(yè)。
大伯秦漢良一家暫
