車繼續行駛在去往北京的高速路上，老曹01已經已經睡熟了，其他三個人繼續聊著這本書《財務自由之路》第三部。

豆豆問書里好像還提到了‘投資’和‘投機’的區別？具體怎么說的姐夫？

老王翻了翻書，回憶了一下書中內容，說這本書的作者，舉了個例子，說他曾經買了一塊手表，他確信未來能夠以更高的價格賣掉，但是他的財富教練卻告訴他，這就是投機，這就是投資和投機的真正區別所在，投資者定期從投資行為中獲益，而投機者只有在賣出的時候才會獲益。當然投機也并非什么壞事，投資者可以賺錢，而投機者也可能贏錢，當你認知清楚的時候，都沒問題，但必須要區分開，你如果把投機當成了投資，那就壞事了。

三胖說也就是說，投機的收益靠運氣，投資的收益是穩定可持續的？

老王解釋道我這么跟你說吧，如果你要想做到定期有收益，你就不能寄希望于投機，比如很多人說，我有一筆錢，三年后要用，現在去買什么，這其實就是需要定期有收益，此時你去做投機就比較危險，雖然作者很鼓勵大家去投資股票，或者是股票類基金，但是他說，購買股票和股票基金，仍然是投機，而并非是投資。除開微弱的股息，你很難在股票上賺到穩定的收益。所以出于這樣的原因，把所有的錢，都用于投機肯定是錯誤的，我們只能把一部分錢用于投機，大多數時候不能超過一半。因為誰也說不好未來怎么樣。如果就是很長時間，賣不出去，那么你就什么也得不到。這點來說，房子其實也是一樣的。你只是投機，不是投資，租出去的那點租金還不如銀行定期存款，所以你的機會成本很大。

豆豆問所以我們在投資股票的時候一定要配上債券，目的就是有穩定收益？

老王說對啊，就是這個道理，誰都知道股票從長期來看，是上漲的，那玩意它就是十年不漲呢？所以我們需要票面利率固定的債券基金，來給我們增加固定收益，只有這個是穩定的現金流收入。這時候就又有一個重要的知識，金錢流入的方向決定了這項資產的性質，金錢不斷地流向你，這個就是資產，你所做的就是投資，而金錢不斷地從你的口袋流出，那這個就不是投資，而是一種負債，一種投機。很顯然現在買房就是負債和投機，買車是純粹的負債，養孩子也是負債和投機，高股息的股票是資產，沒有股息的股票是投機。而債券通常都是投資。一定要記住，現金流的方向，就是資產的照妖鏡，投資還是投機或者是負債一目了然。千萬不要搞錯了，你要把投機誤認為投資，即便能賺錢，那其實也是蒙的。

三胖笑道看了這個作者三本書，看來他是真的很反對買房這個事兒。

老王說作者其實并不反對買房，但是對于理財來說，這有一個先后順序的問題，到底是先投資還是先負債，如果你選擇先負債買房，那么可能你就再也沒錢投資了，所幸我們這十幾年房價一直在漲，讓你產生了財務幻覺，好像投房子很賺錢，但其實你只要問一句，錢呢？你敢賣房，然后再也不買嗎？如果不敢，其實這個錢也跟你沒啥關系。至于那些多套房的，只能說他們投機成功了。主要是趕上了趨勢，或者說是命好，如果把這個當成自己的英明神武，還在這條路上繼續走下去，那么最后就會跟李佛摩爾一樣。贏了一輩子，最后悲慘收場。

豆豆有些感傷地說那些房奴其實真的很悲慘，他們只是在拼命的替銀行打工，要在20年的時間里，多賺出一套房來送給銀行。很多人都覺得自己有好幾套房，身價上千萬，但其實他們的財務狀況正在變得越來越差。生活也是越過越慘。

三胖說每個人都有自己的命運，沒有把時間用在學習上，那他們只能把時間用在還債上了。

豆豆不解地問姐夫，你說人們為什么不敢投資？你研究過嗎？什么心理呢？