顧鯤費(fèi)勁喉舌，讓蘭方方面徹底接受了“中資入股”這個大的合作方向之后，細(xì)節(jié)就好談多了，剩下的不過是稍微討價還價。

薩武洋潛意識已經(jīng)覺得這事兒肯定能成，便真心開始跟顧鯤討論股份的分臟。

顧鯤開始就提出了基調(diào)華夏方面要求占股51，這點(diǎn)已經(jīng)沒有異議，可以全盤接受。

要談的，無非是拿到這51，對方應(yīng)該付出些什么。

“中遠(yuǎn)出75的建港資金，只要51股份”，這一條看起來很豐厚。但內(nèi)行人都知道，建造一個港口，光有錢是不夠的。

還有相當(dāng)大的一部分開支，是土地出讓。

歷史上，華夏對外開放合資的最初幾年，那些號稱外資占一半的項(xiàng)目，中方其實(shí)也并不用出剩下的那一半錢。而是僅僅少量出錢、剩下的以國有地皮的使用權(quán)來出資。

到了蘭方這兒，自然也是一樣。

所以，蘭方方面事實(shí)上是拿了5000萬現(xiàn)金+幾平方公里的港區(qū)土地，換來了49的股份，并不是光用5000萬。

而且蘭方是土地私有化、可以隨便買賣的國家，付出的就不僅僅是“70年使用權(quán)”了，而是把土地的永久產(chǎn)權(quán)直接作為股本，注入到將來的港務(wù)公司里了。

“他們目前的設(shè)計方案，大概要用到多少土地？”薩武洋問了一句，因?yàn)樗€沒細(xì)看各階段的設(shè)計案。

顧鯤就拿著交大設(shè)計院昨天剛傳真過來的部分新鮮出爐圖紙概要，給對方解說

“目前設(shè)計的主要泊位占用的海岸線，就超過1點(diǎn)5公里了，因?yàn)槎际菣M順式泊位，對海岸線是比較浪費(fèi)的。

他們建議最好留出將來改造為更多凸堤式泊位的余量，所以堆場、倉庫和裝卸吊車的空間，都要留足。總的來說，一期項(xiàng)目批兩平方公里的土地就差不多了。按沿岸兩公里、縱深一公里做。”

“1點(diǎn)5億占51股份，我們出五千萬加兩平方公里港區(qū)土地，占49？那就是說土地值1億左右，每平方公里五千萬，每畝三萬。”薩武洋自言自語心算了一下。

顧鯤之前買下了一個無人島，8點(diǎn)5平方公里的專項(xiàng)開發(fā)永久使用權(quán)，也才幾百萬，不過那是接近流標(biāo)狀態(tài)的司法拍賣處理貨，本來就是利益輸送。

如果實(shí)打?qū)嵸I的話，顧鯤那個島也得一千多萬人民幣，還是無人島。

而蘭方港至少是靠近蘭方主城區(qū)附近的設(shè)施完善區(qū)，也是蘭方沿海水深最優(yōu)良的天然潛力港區(qū)，單位地價比無人島貴十倍都是很應(yīng)該的。

另外，造港口要的不僅是沿海土地權(quán)，還有泊位水域。沿著深水海岸線劃地皮，都是比較貴的。

所以綜合算下來，即使是在相對地廣人稀的蘭方，這塊地皮算一個億，也不過分。

就當(dāng)是感情深一口悶，也不細(xì)算了。

薩武洋想到這兒，下意識問道“那這五千萬，就要王室或者說政府來投了？如果只是五千萬的話，我倒是有把握說服大公，從朱敬業(yè)的財正部掏出來……”

顧鯤不由笑了“這話說得，要不要全部由王室來投，還不是薩叔您說了算，您要是恩準(zhǔn)民資進(jìn)入，我也可以稍微共襄盛舉的，就怕僭越了。”

“你肯往這里砸？這回收期可慢！”薩武洋一時沒想到。

他一直印象里覺得顧鯤在這種總金額動輒數(shù)億的大項(xiàng)目里，就是個牽線搭橋的。

轉(zhuǎn)念一想，才意識到，顧鯤這是又幾千萬進(jìn)賬了，真到了開工的時候，說不定他真能湊到一些錢，能夠占相當(dāng)一部分股權(quán)。

想通之后，薩武洋欣然攤牌“那也行，就當(dāng)是分?jǐn)傦L(fēng)險吧，你說說看，你有本事出多少？”

顧鯤“這要看薩叔你希望我投多少了。如果您實(shí)在籌不到錢，我就拿五千萬，占1