林非凡按著計算機，邊按邊講給萬主任聽。

每間房子寬4米，長14米，五間四層總建筑面積為144541120（平方米），目前建造房屋的價格約為350元/平方米，房屋總造價為39200元。

“總面積應為1160平方米。”萬主任糾正道。

林非凡道“咦，我是哪兒算錯了？”

萬主任解釋說“有一張圖紙你沒看，設計了一個40平方米的地下室，那個地下室的墻壁有40厘米厚，設了三道門。”

林非凡驚道“為什么要做得那么牢固？”

萬主任笑道“我們是開銀行的，存有大量的現金，另外我們開展了質押貸款業務，客戶的很多物品和資料，我們必須妥善保管。”

“呃，懂了。”林非凡繼續按著計算器。

大約需要40萬元才能把房子建成。

40萬元的貸款，按年息7計算，一年利息28000元。

28000/55600（元），5600/1246667（元）。

“萬主任，一間四層的樓房，月租金46666元貴不貴？”林非凡問。

萬主任皺眉想了會兒，道“有點貴。”

林非凡說“單獨租一間，房子價值不大，確實有些貴。租五間連體的新房子，應該不能說貴了，五個一相加，價值遠遠大于五。再說，放在今年、明年，也許有點貴。但是，如果五年、十年乃至更長時間后，都維持這個價格，那就是很便宜了。萬主任，你再想想，你能不能接受這個租價？”

萬主任喝了一大口米酒，爽快地說“行吧，只要你能保證把房子盡快做成功，咱們就按照這個價格簽訂租賃合同。”

“由你們信用社出錢來做房子。”林非凡一字一頓地說。

伸出的筷子空著收回來，萬主任驚道“什么？你再說一遍，我沒有聽清楚。”

林非凡解釋說“你們信用社投40萬元把房子建成功，房子的產權是我的，至少能租給你們十年，乃至二十年，算我40萬元的貸款，租金和利息剛好相抵。”

空手套白狼呀？

萬主任的臉色頓時變得很難看，“林老師，你壓根兒沒錢做房子？”

“呃，現金是真沒有。”林非凡如實回答道。

萬主任騰地站起來，簡直怒發沖冠，“沒錢就不該騙我呀！圖紙都設計好了，花了好多錢，叫我怎么向領導交差呀？”

林非凡笑道“別生氣嘛！這個方案對你們而言，是一箭雙雕，既租到了稱心如意的房子，還做了一筆四十萬貸款的生意。相當于是拿四十萬元放我這兒存著，那么大的房子，白送給你們使用。”

萬主任氣急敗壞地說“談成了，確實好！但是，你一個窮教師，只能貸款兩萬元，現在是要貸款四十萬元，你以為你是王岳志呀？”

林非凡冷下臉，寒聲道“王岳志算個球！我比他更有錢！”

萬主任嘲笑道“林老師，實力不是靠吹來的，你一個窮教師，一個月工資才三百多，能比王岳志更有錢？鬼才相信你！”

“我是說我只是沒有現金，但有黃金。”

“哈哈哈，林老師，你以為我是小孩子嗎？別開玩笑！”

“你們開展了質押貸款業務，可以用黃金作抵押貸款嗎？”

“我們沒有開展用黃金作抵押貸款這項業務，你可以賣黃金呀。”

“打死都不能賣！黃金是祖傳的，賣了算敗家子，只能拿出去抵押，等有錢了，再贖回來。”

“林老師，你真的不是在開玩笑？”萬主任見林非凡很認真的樣子，有些琢磨不透了。

“我是英雄人物，英雄能騙人嗎？”林非凡覺得這個時候要拿出做英雄的資本出來。