,到現(xiàn)在也不知梅野石的修士身份,更不知道他居然成了昆侖盟主。
梅野石后來發(fā)現(xiàn)了自已的身世,但他決定不說破,仍把養(yǎng)父母當成親生父母對待。
養(yǎng)父母有個女兒名叫石雯,也就是梅野石的妹妹。石雯兩口子都是當?shù)氐钠胀ㄈ耍麄冸m不知梅野石的身份,但在梅野石的照顧下日子過得挺不錯,后來做生意還發(fā)了家。
梅野石的妹夫名叫柴祥,開加工廠生產(chǎn)竹木地板,與房地產(chǎn)行業(yè)直接相關(guān),然后也涉足了房地產(chǎn),參與投資過幾個項目,有了一些資本積累。
從表面上看,他在當?shù)鼗斓靡呀?jīng)不比石野差了。
翰林府小區(qū),是柴祥獨自開發(fā)的第一個項目。資金來源除了自有部分,也包括從銀行獲得的質(zhì)押貸款,再加上項目封頂后的預(yù)售部分,測算一下基本也就夠了。
按當時的情況看,項目資金狀況算是不錯,可是他趕得時間很不巧。項目開工后不久,就遭遇了房地產(chǎn)業(yè)的低潮,不僅信貸收緊,預(yù)售許可政策也變了。
按照原先的政策,樓房主體封頂后就可以開始預(yù)售,封頂一棟就可以預(yù)售一棟,可是后來政策變了,預(yù)售許可被取消。
柴祥已經(jīng)把全部身家都投進去了,硬著頭皮完成了項目的土建部分,但是不能預(yù)售的話,資金鏈就斷了,無力再進行內(nèi)裝。
其實就算能夠預(yù)售,在市場轉(zhuǎn)冷的情況下,這么大的新盤,銷售回款壓力也極大。
翰林府小區(qū)對外的宣傳是高檔精裝,預(yù)期掛牌銷售均價每平米六千八,但目前只是清水房。柴祥無法通過預(yù)售籌集資金,再想找銀行貸款也貸不出來了。
銀行方面也不想產(chǎn)生壞賬,幫柴祥聯(lián)系了愿意接盤的重組方。但第三方只愿意用七個億把接這個項目,恰好是柴祥目前欠銀行的貸款本息。
而柴祥在這個項目上的投入成本已有十億,其中七億是欠銀行的貸款本息,另外一個億是拖欠的工程與材料款,還有兩個億是花掉的自有資金。
年前柴祥就來找過姐夫石野,希望石野能幫忙做個擔(dān)保,他想找銀行再貸款三億完成內(nèi)裝,好歹可以開盤銷售。
柴祥其實是想和姐夫商量,用老春黃酒廠為貸款擔(dān)保抵押,但是被石野拒絕了。但石野也告訴柴祥,會幫忙想想別的辦法。
至于梅野石還想了什么辦法,他倒沒有詳細介紹,因為這也是剛剛發(fā)生的事。
了解大致內(nèi)情后,曼曼問道:“你妹夫當初投這個項目的時候,梅盟主就沒有料到如今的局面嗎,當時為何沒有勸阻?”
梅野石苦笑道:“我當然勸了,可惜他根本不聽啊!我妹夫這個人,我就不多說了,本性并不壞,能力其實也不差,當時正是意氣風(fēng)發(fā)。
人總是相信已有的成功經(jīng)驗,他在房地產(chǎn)上賺錢不少,自認為已摸清路數(shù),各方面關(guān)系也不缺,不太可能聽我這個飯店老板兼酒廠廠長的意見了。
我若強行不讓他干,也沒這個權(quán)力,就像要攔著他發(fā)財似的,反而會結(jié)仇。他動這個念頭的時候,市場確實不錯,也瞄準了經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的配套。
蕪城搞經(jīng)濟開發(fā)區(qū),是為了招商引資,企業(yè)入駐之后,職工也得有地方住啊!所以他通過關(guān)系拿到了緊鄰開發(fā)區(qū)的這片地,并未料到如今局面。”
以梅野石的身份,想籌三億資金當然沒問題,也用不著抵押什么酒廠,但錢不是這么花的,更何況這也不是真正的幫助,只會使其妹夫越陷越深。
翰林府小區(qū)總建筑面積三十萬平左右,號稱豪華精裝,掛牌價六千八一平,預(yù)計總銷售收入二十億就是這么算出來的。
就算梅野石再給柴祥三個億,能夠讓小區(qū)建成開盤,銷售預(yù)期也不會理想,還要繼續(xù)負擔(dān)各種財務(wù)費用。
欠姐夫的錢也是錢啊!到