買賣雙方一番扯皮。

趙佶痛心疾首道“二十四萬二千貫，朕已經破例一次了。”

趙明誠嘴皮子都磨破了，懶得再耗時間，揚聲道“官家，二十四萬貫，學生現在付款。”

趙佶咬牙了一陣，終是惡狠狠點頭。

趙明誠見狀笑道“二十萬貫在御街上，剩下的四萬貫明天付齊。”

“驗！”

趙佶揮袖，幾個貼身內侍就骨碌著跑出去查驗馬車。

趙明誠“……”

大眼瞪小眼好一陣，有內侍回報道“不多不少，剛剛二十萬貫。”

趙明誠暗道，這曹老頭子壞得很，一個子都不多。

那邊趙佶吩咐一個內侍，道“去朕的御書房拿房契，交付事宜由你負責。”

趙明誠對這個倒也了解，皇家公產要走宗正司，私產的話由個人支配，那得去官府備案了。

須臾，內侍捧著一張房契過來，趙佶頗為不舍道“憶朕少年時風華正茂，那宅子的一草一木陪伴朕的閑暇時間，作畫吟詩……”

“學生尚有事，先告辭。”

趙明誠怎會聽他掉書袋，作揖完就急步走出御花園。

……

未向官府備案的稱為“白契”（草契），經過官府備案登記的稱為“紅契”。

但這備案是有償的，加上3到16不等的契稅，一般人承受不了。此外，還得打點小官小吏們，不然就給你一直拖著。

當然，趙明誠的房契肯定是一路開綠燈。

賣方是皇帝，誰敢不上心？

但是上心歸上心，房契交接完，官府還是把剩下的交給“房產牙人”處理。

不得不說，咱大宋還是挺有特色的，信奉專業的事交給專業的人。

關鍵是士大夫官僚主義，萬一出麻煩，本官不擔責，找出那個牙人來……

國子監，橫大街。

那牙人是個二十多歲的青年人，賊眉鼠眼的一身綢緞衫，其人三作揖九抱拳道“俺真是被老天爺眷顧了，竟能給趙衙內服務，趙衙內可是咱東京城的謫仙人兒，文能提筆安天下，武能上馬定乾坤，一動間令風云變幻、日月顛倒……”

趙明誠言笑晏晏看著他，嘴炮功夫行，不愧是干房地產的料，想來憑這張嘴哄騙了很多無辜的人。

“爾是何人，報上名來！”

牙人停住吹噓，恭敬道“俺叫劉金寶，是這塊第一牙商，口碑出色能力極強，讓客人安心就是俺的責任……”

趙明誠拂袖道“休得廢話，前面領路！”

這一塊多是雕欄玉砌的大宅子，經劉金寶介紹，這附近住的都是駙馬還有前朝的幾個王公。

不多時，來到一處占地幾畝的宅子，因久未人住，宅子有些破敗，墻邊甚至有青苔。

趙明誠大手一揮“你負責安排人拆了，工錢隨時向我報備。”

在寸土寸金的地，建筑裝修值幾個錢？關鍵是地皮，單單地皮就十幾萬。

“哎！”

劉金寶滿面春光點頭，又有油水撈了。

趙明誠沉默稍許，指示道“再請道士和尚做法！”

這回劉金寶大驚，忙道“使不得啊，傳出去豈不是衙內嫌棄官家？”

趙明誠暗道，本來就嫌晦氣，趙佶這昏君腦袋肯定缺個弦，可別傳染本公子。

他嘴上卻鄭重道“里面暗藏天子之氣，我無福消受，只有做法才能把它‘奉送’回皇宮。”

“牛！趙衙內想得真周全！”

劉金寶豎起大拇指贊道，難怪人是謫仙，就這智慧非俺等所能及也。

商量了一陣，趙明誠事無巨細安排給劉金寶，好處費更不談了，一樁生意能抵他一兩年賺的。

劉金寶連連保證道“衙內真是慷慨，且放心，俺一定完