這可不比京東待得亦莊，那就是京城的郊區，不少核心人才都懶得往那折騰。

地鐵10，12，13號線環繞，交通非常便利。

項目雖然還在施工，但已經接近收尾，預計九月份就能正式交付。

擺在中融信托那邊的問題就是，到底選擇整租還是散租？

散租倒是容易，但后期管理是個麻煩。

他們只是信托機構，最理想的交易模式便是把這座商場改造以后，賣個好價錢。

獲得一定收益之后，再進入下一個項目。

比起整租，直接出售倒是更符合他們的算盤。

前提嘛，這個價格必須讓他們滿意。

“王總，這位就是陳總，我的老板，他對貴公司改造的項目非常有興趣。”

李長青做完介紹，便后退一步，把談判空間留給他們倆。

王玉濤是中融信托的執行總裁，百盛商場改造項目是他一手負責的。

“陳總您好，我先帶您參觀一下？”王玉濤笑著問道。

“好，辛苦王總了。”陳東成笑著感謝一句。

“應該的，這個項目說實話很有風險。

當時我也是頂著巨大壓力才說服董事會同意對百盛廣場的收購。

百盛集團倒是賺大了，甩掉一個連年虧損的物業不說。

集團的財報都好看了，消息一披露，百盛集團當時的股價就暴漲。”

王玉濤簡單說幾句交易背景，接著開始介紹大廈詳情。

“百盛商場以前規劃是商業中心，改造成寫字樓難度很大。

我們經過跟設計團隊的多次研討，決定將其改造成地上七層，地下三層。

其中地上每層都是大平層設計，使用面積約為6000平。

地下使用面積約為9000平，總共建筑面積是65303平米。”

走進一層，十米的挑高大堂，非常震撼氣派。

大廈配備18座電梯，品質非常高。

全樓覆蓋網絡和it設備連接，大廈所有硬裝都是最頂級水準。

二層以后，大廈正中間有一個50平米高的自然采光中庭。

陽光順著天井照射在中庭，中庭會有一些綠植設計。

光是看設計圖，便知道這個中庭設計就是整座寫字樓最大的亮點。

王玉濤有些感慨“為了把這座廣場最完美的改造成寫字樓，我們充分調研可比項目。

征求了不少業界人士意見，才設計出這個超級震撼的自然采光中庭。”

陳總臉上表情不變，心里腹誹。

這貨說這些，無非一會要個高價。

不過陳東成也承認，他一眼就看上這棟商改辦的寫字樓。

地上就有42000平的辦公面積，地下則可以設計成餐廳，員工休息區，娛樂區，甚至可以弄一個籃球場。

反正只要買下來，陳東成想怎么設計都沒人管。

王玉濤拉著陳東成轉了一圈，笑瞇瞇問“陳總，您考慮的怎么樣了？”

“王總，冒昧打聽一下，當初貴公司收購百盛廣場花了232億？”

“沒錯，不過陳總應該清楚，商改辦成本非常高。

每平米造價至少8000元，光改造費用，我們就花了5個億！”

王玉濤伸出右手，臉上笑容不變。

“而且東三環的項目非常稀缺，要是陳總想為名下公司尋求一個總部。

即將入市的寫字樓中，只有我們最符合陳總計劃。”

這點他倒是沒說錯，不少寫字樓還沒蓋，便已經有公司買下了。

阿貍就沒少這么干，這些地產公司更是樂的輕資產模式運營，做個服務商的角色。

陳東成買寫字樓，也是考慮到很長時間內，京城