119.買家具和房價變遷(2 / 4)

        收藏;如果財力一般,推薦購買實用性、存世量大的單品,比如一把椅子或是一張床。判斷紅木家具的價值,還要看它的科研價值和市場認知度。其中的科研價值是指家具在家具史上、家具流派上和家具工藝上的學術價值,科研價值越高,收藏價值和投資潛力也就越高。

        由此可見,當消費者收藏紅木家具時,應按自身的經濟實力和個人興趣,對投資目標進行選擇。

        收藏紅木家具,第一點就是看它的木料材質。收藏專家也曾堅定地表示過:“木料越好,收藏價值就較高。”因為這和紅木的稀缺性息息相關。

        隨著各國環保意識的加強,以及《瀕危野生動植物種國際貿易公約》簡稱cites公約的出臺,使得這些原本就稀少的紅木樹種,更加的稀缺與珍貴,必然也使得紅木價格越發昂貴。

        嚴格按照現行《紅木國家標準》來講,“紅木”的范疇可分為五屬八類三十三個樹種,其中“五屬”指的是紫檀屬、黃檀屬、柿屬、崖豆屬、鐵刀木屬而“八類”指的是紫檀木類、花梨木類、香枝木類、黑酸枝木類、紅酸枝木類、烏木類、條紋烏木類、雞翅木類。盡管如此,人們在選購紅木家具時,還是偏愛傳統意義上的華夏紅。

        黃總家的紅木就很好,尤其是那幾個大件,說實話市面上真的不好找,真要找全,沒個幾千萬也是別想。而且買來的還是新鮮貨,和老家具比真的不太行。

        所以靳霄在得到房產的第一時間,就想要將原本的那一批家具也買下來。

        否則到哪去找配得上這套房子的家具?

        說到房子,雖然花出去16億,但其實這個價格并不算過分。

        臨安作為國內最富裕的城市之一,是世界了解當代華夏經濟和文化的最佳窗口之一。在華夏極為迅猛而高效的城市化進程下,臨安扮演了成熟而富有詩意的角色。

        這么說吧,臨安的房價,雖然漲幅已經放緩,但每年還是在不斷的增幅中。

        大概2006年的時候,雅戈爾拍下臨安商學院附近一塊土地,創下了臨安土地拍賣的天價,樓面地價達到每平方米15712元,比周邊樓盤的銷售價格還高;中天房產以每平方米7077元和7750元的樓面地價競得臨安三墩兩塊地,基本趕上或超過三墩目前在售項目的房價;在8月末的一次拍賣中,臨安轉塘多個地塊再創新高。

        2008年,萬科等樓盤的猛烈降價曾成為導火索,臨安樓市迎來了前所未有的下滑時刻,降價潮此起彼伏,部分開發商一度接近了崩盤的邊緣。

        同年,國家下達相關規定,將購房入戶政策實施范圍由臨安經濟開發區、臨安高新開發區濱江、錢江新城區域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區等區域;將住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到60萬元,降低住房公積金貸款首付比例,職工購買商品房首付款比例由30降低至20;自本《意見》發布之日起至2009年12月31日止,對個人購買普通商品房的,實行契稅、印花稅補貼,在取得房屋所有權證后,按所繳納的契稅、印花稅地方體制分成部分給予全額補貼;對新出讓的經營性房地產用地,特別是價款超5億元的地塊,可適當放寬地價款支付期限和比例。

        于是等到2009年,臨安的房產成交總共創下了115577套的天量(這個數據還沒有包含蕭山和余杭兩區的成交量),平均每個月成交近1萬套。其中,新房成交量為66319套,比2007年和2008年兩年的成交總量還多出3911套;二手房成交量為49258套,是2008年(共計14181套)的約35倍。這一年,臨安成交套數排前十名的樓盤,全部在1000套以上。而成交在千套以上的樓盤,更是多達12個。

        至于說房價,04年臨安市區1萬的均價,可以當之無愧成為房價

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