等下，怎么感覺他是在調戲自己？

果然是個無賴！

……

萬眾期待下，顧運終于粉墨登場了。

鑒于這次是正式拍賣，顧運又把規則說得更詳細了些。

拍賣會分上午和下午兩場，每場各拍賣十道秘方。

除了秘方不能在古鎮以外的區域使用外，顧運又宣布每人最多只能拍二十道秘方，滿二十道之后需退出競拍，以此來保證秘方的使用權不為少數人所掌控，從而對他的管理形成威脅。

其次，顧運又表示，拍得運營權的買家，將在三年之約到期后有優先續約權，即買家在沒有違反合同行為的情況下，有權以同樣的價格，繼續運營秘方三年。

這條規則相當于給了長期投資者一顆定心丸，因為正常來說，古鎮要想真正打開知名度，至少需要一兩年的時間，在這段時間里這些投資者或許賺不了多少錢，真正盈利要等到第三年。

盡管第三年的盈利預期會很大，但是如果之后就要被收回運營權，就形成了持續經營的風險，直接導致秘方的價值降低。

而有了這一條，理論上只要他們愿意，這個秘方他們至少能運營六年，甚至更長時間，如此一來預期利潤將大幅增加，秘方的價值自然也隨之升高。

所以這條一宣布之后，全場響起掌聲一片。

最后，顧運在規則中鄭重申明，秘方的購得者在古鎮開店，必須無條件服從古鎮開發公司基于商業需要的管理，例如統一的服裝、標準的待客流程等，如有違反者將被取消運營權，并視作違約而不退還加盟金。

因為這些要求在很多不同類型的連鎖加盟店里都有，所以也沒人覺得有什么特別，自然也不會有異議。

然而這些近乎格式化的廢話條款，實際上才是加盟合同的核心條款。

現在的這些老板們絕對想不到，這些條款將會演化成一條條實實在在的細則，在未來的某一段時間里，為了讓員工老老實實地落實這些細則，足以把他們逼瘋。

但同樣，他們也很快會發現，這些細則能給古鎮立下高不可攀的另一道競爭壁壘，從而保證這個世界只有朱沙角一個“真正的古鎮”，沒人可以復制，更沒人可以逾越。

當然，這是后話，要實行這些自是需要一段時間準備的。

和上次一樣，在場競拍者先排隊嘗了一遍所有菜品，待驚訝、贊嘆和叫好聲起來后，拍賣會正式開始。

頭五道秘方，底價仍然是20萬，但是第二個喊價的，就直接報了90萬。

這是上一次拍賣的成交價。

看樣子所有人都心知肚明，這次的成交價是絕對不可能低于上次的。

很快，有人喊了91萬。

“93萬。”

“95萬。”

“98萬。”

……

喊價聲此起彼伏，競爭異常激烈，很多人手心都攥出了汗。

最終，成交價定格在118萬！

這是什么概念呢？

要運營這些秘方，就必須在古鎮開店，按照目前標準店面（60平米）一年30萬的租金，三年就是90萬，加上最低標準20萬的裝修費，以及秘方的118萬，光這些就得投入228萬。

這還不算人工、水電之類的開支。

也就是說，出這個價的人，認為光憑5道秘方和60平米的小店，三年之內的一定能賺到300萬以上的利潤，平均一年一百萬。

這在西塘不算什么，但是在如今生意慘淡的朱沙角，敢做出這樣的判斷，確實是需要一些戰略眼光的。

拍得這頭五道秘方的，是一個大約40出頭的中年人，自稱姓肖，是某個it企業的高管