霍建擰聽完石莫的解釋，松了一口氣，如果老板真要是好大喜功，態度強硬的要強上世界第一高樓的項目，不是開玩笑，公司真有很大可能會破產倒閉的，現在公司發展形式這么好，霍建擰還不想換公司呢。

霍建擰點頭說道“如果是這樣規劃的話，那完全沒有問題?！?

石莫又問了一遍其他與會人員，待眾人都沒有異議后，就定下了新世界科技園的總體規劃，然后就開始研究討論新世界職工小區的規劃設計問題。

在會上，石莫首先表明自己的態度，說道“新世界職工小區是公司的重大戰略部署，不容有失，公司要下定決心，花大力氣，投入巨資做好這件事，為公司未來的發展有力的保障?！?

如果一個公司有員工宿舍，不僅可以減少員工流失，提升士氣，增強公司的凝聚力與向心力，而且還能大幅提高人才吸引力和團隊穩定性。

在后世香港物價大幅度上漲，吃住費用貴的大環境下，導致企業員工生活成本大幅提高，能宿舍的企業對人才穩定有巨大吸引力。

而且剛畢業的求職者對“宿舍”條件也會十分看重，在面試不同職位時會因為“宿舍”的條件，而甘愿選擇待遇稍差的單位。租房、伙食兩項吃住方面開銷，占畢業兩年內白領的很大比例，住宿成為擇職時衡量的重要指標之一，能夠宿舍甚至伙食的用人單位在吸引人才方面是有很大優勢的。

石莫相信如果為員工爭取福利和便捷，員工們都能感受到這樣被重視的優越感，會對公司死心踏地，愿意與公司共進退的決心也就油然而生。石莫以后會繼續加強旗下公司員工的福利和待遇，向國企靠攏，不斷加強公司的凝聚力和向心力。以后其他公司想挖石莫培養出來的高科技人才，呵呵，不付出五六倍的代價，那是休想成功。

甘慶凌附和著說道“員工住房問題確實要妥善解決。因為要跟港府協商買地的原因，我去過新界元朗區實地查看過，現在那里還屬于郊區，人氣不旺，交通也不方便。公司建設好員工宿舍和飯堂等，員工下班后就不用在外奔波勞碌了，不建的話公司則可能招不到高級技術人才?！?

石莫點點頭，說道“好，接下來我就提一些關于職工小區的要求，你們也補充完善一下，后面再請建筑設計公司的人進行詳細的設計。

第一，新世界職工小區的占地面積為50公頃，也就是50萬平方米，規劃建筑面積要達到500萬平方米以上，綠化率達30以上，計劃能住30萬到50萬人，發展成為香港最大的一個小區。

第二，職工小區以高密度高層住宅為主，小部分小洋房別墅。項目整體戶型以兩房為主，少部分一居室和三居室。

第三，職工小區內生活配套要齊全，逐步配套完善成一個大型生活社區，小區內要有醫院，中小學，公園，運動場，圖書館，警署等公共服務設施。以及開設一些超市、便利店、綜合商場和大型購物中心等，使員工購物更加方便?！?

霍建檸問道“老板，您說的高層住宅是多少層？”

石莫回答道“我定義的高層住宅是那種小高層，一棟有20層左右，一層有六到八戶，主力戶型為100平米左右的2室1廳?！?

別看石莫設想的100平米為一戶，好像很小的樣子，正所謂沒有對比就沒有傷害，對比后世香港居民的住房你就會覺得石莫這已經是很有良心了。

后世香港是一座高度繁榮的大都市，也是世界上人口最稠密的地區之一，總人口達到740多萬，加上香港的一些特殊情況，導致香港人特別熱衷于建造摩天大樓，后世地球建造了近8000座高層建筑，其中就包括香港的1300多座摩天大樓。

這些興建的住宅樓大多在30~40層以上，有些甚至達到了70層。大部分人都住在高樓大廈，但是只有幾十平