家在外地的幾位高管,對職工住房問題不是很關心,原本活躍的會議室氣氛,在關云天提出這個問題后,突然冷清下來。
林楠是集團公司辦公室主任,她也屬于高管行列,雖然她家不缺住房,但她認為昌達集團關心職工的住房問題,體現了企業的人文關懷,以昌達集團的名氣和地位,關云天提出這個問題是值得肯定的。
“房價方面,我認為比團購價稍微低一點,職工們就會很滿足了,優惠幅度過大,一方面是對企業利益的損害,另一方面,畢竟不可能所有職工都要去城里生活,房價優惠幅度過大,對那些不在城里買房的職工是不公平的。”林楠打破沉默。
“大家覺得呢?說說你們的看法?!?
老丁是財務總監,他從財務成本的角度看待這個問題,“我贊同林主任的看法,昌達集團兩三萬職工,如果優惠幅度過大,買房人就會很多,這對昌達地產公司會形成很大的成本壓力。”
“是啊,如果一套房子優惠十萬八萬,即使自己不購買,把名額讓給親戚朋友,還能得到感謝呢。”老徐和老薛同時說道。
“哼,每套房子真要優惠個十萬八萬,我覺得幾乎所有職工都不會落下,即使自家不要,又沒有親戚朋友可送,他可以轉手倒賣給社會上的購房者,就算不掙十萬八萬,掙個萬,也很容易出手。”沈悅虹是銷售總監,她知道有些業務員都在千方百計尋找這樣的賺錢機會。
“那就是說,既要給職工購房一定的優惠,又要避免讓利過大,以免出現利益轉移。大家認為讓利幅度多大比較合適呢?”關云天道。
“林主任建議比八達公司團購稍微優惠一點,我覺得也差不多,這既能體現集團公司的誠意,又能抑制那種倒賣轉手的企圖?!崩隙〉?。
“你這‘一點’具體是多少?百分之一,還是百分之五?是否需要做個核算?”關云天兩手一攤,看著大家。
“用不著核算。當時給八達公司的團購價,我記得房價實際上打的是九折,要是本公司職工購房,我認為八七或八八折也就差不多了?!鄙驉偤鐚@件事很有發言權。
“八七、八八折,大家認為合適嗎?我覺得差不多,要不就打八八折?!标P云天道。
只要盡量避免利益轉移,來自外地的幾位高管不會關心房價具體打幾折,既然關云天覺得差不多,高管們就不會再有其他意見。事情定下來后,關云天讓集團公司辦公室通知各家分公司,從車間班組到機關科室開始統計,盡快把數據報上來。
過了兩天,各分公司的統計結果就匯總到集團公司辦公室,林楠把情況迅速向關云天作了匯報。“喲,五千多人報名,這結果有點出乎預料!”關云天感到有點驚訝。
“據說還有部分職工沒拿定主意,需要跟家里商量,我估計報名人數還會有所增加?!?
“還會增加?這就不少了!沒想到近三分之一的員工都想去城里居住。”這確實出乎關云天的預料。
“房價還是打八八折,如果優惠幅度更大,恐怕買房人數會翻番?!?
林楠離開后,關云天看著面前的這份昌達集團職工購房統計表,他
把常務副總經理薛建清和銷售總監沈悅虹找來他辦公室研究工作。
兩位高管看了這份統計表,也頗感吃驚,“想不到這么多職工都想購房,但是昌達地產公司剩下的房源,可能只有兩萬來套了。”沈悅虹道。
“沈總指的是現成房源,是否包括還未開發的樓盤?”
“現成房源只有三千多套,我說兩萬來套,包括了還在圖紙上,沒有動工開發的樓盤?!?
關云天示意兩位高管坐下說話,“找你們過來商量兩件事,第一,城區位置不錯的房源,不管建成的,還是在圖紙上