“這個嘛，”關云天思索片刻，“我在下次董事會上把這件事情提出來，待董事會成員商討后再具體落實?！?

袁國剛把集團公司高層的意思向趙律師作了通報，法庭再次開庭，“趙律師，你們那邊什么意見？”法官問。

“委托人愿意考慮部分業(yè)主的這項訴求，但得經過嚴格的程序，比如說家庭經濟困難的業(yè)主，你得出具有關部門的家庭收入證明，對于傷殘業(yè)主，得民政部門出具的證明。一句話，物業(yè)費的減免是有條件，有門檻的?！壁w律師道。

“有關業(yè)主聽清楚了嗎？你們的訴求得到了回應，至于具體落實，那是你們之間的事，與本庭無關。另外，今天的判決，希望當事人盡快執(zhí)行，如不在規(guī)定時間內自覺執(zhí)行，為了維護法律的尊嚴和原告的合法權益，法院將采取強制措施?，F(xiàn)在閉庭！”

法律程序走到這一步，昌達集團的法律顧問們算是盡力而為了。半個月后，到了法院判決的最后執(zhí)行期限，約有三分之二的業(yè)主補交了拖欠的物業(yè)費，剩下三分之一，其中的一半因為各種原因提出了減免物業(yè)費的申請，經仔細甄別，最后確定了八戶業(yè)主符合減免條件，卻仍有十余戶業(yè)主拒不執(zhí)行法庭判決。

法院執(zhí)行庭啟動強制執(zhí)行程序，凍結了這十余戶業(yè)主及其家人所有的銀行賬戶，通過這一舉措，其中的一多半業(yè)主極不情愿地補交了物業(yè)費。

剩余四五家，既查不到他們的銀行存款賬戶，他們又沒到退休年齡，沒有社保賬戶，更沒有生意店面或打工上班的工資卡，甚至在低保人群里也沒有這些人的名字。

面對這樣的幾戶業(yè)主，法院執(zhí)行庭拿他們也沒有辦法。

物業(yè)公司有人向袁國剛建議，“就剩四五家業(yè)主了，每年也就損失萬八千塊錢的物業(yè)費，要不算了吧？”

“算了？如此大動干戈，最后卻讓這幾戶業(yè)主不了了之，他們占了便宜不說，其他業(yè)主不僅會在背后恥笑咱們無能，還有人要求物業(yè)公司退回他們已經繳納的物業(yè)費，后果不堪設想！”袁國剛嚴肅地說。

“為了不多幾個錢，再費精力值得嗎？”

“四五戶業(yè)主的物業(yè)費，說起來確實沒有幾個錢，昌達物業(yè)公司給困難戶業(yè)主減免的物業(yè)費都大大超過這個數(shù)，但事情不能這么辦。”袁國剛道。

“走法律程序，費了這么大周折，興師動眾，最后還是留下個尾巴，你覺得是不是有點窩囊？”

“窩囊？嗯，確實有點，我還聽基層物管人員說，錦屏花園小區(qū)最后剩下這四五家拒繳物業(yè)費的業(yè)主，都是小區(qū)業(yè)主委員會成員，甚至包括業(yè)主委員會主任?！?

“是嗎？真是豈有此理！這不是故意跟物業(yè)公司作對嗎？”

“可以這么說，而且這些人平常在小區(qū)的行為也是這么做的，據(jù)說這幾戶業(yè)主也是最不配合物業(yè)管理的?！?

“袁經理，這幾家老賴拒交物業(yè)費，對小區(qū)里的其他業(yè)主確實不公平，但咱們拿他們有什么辦法呢？”

“我就想和你商量這件事?！?

“連法院執(zhí)行庭都拿他們沒辦法，我們覺得這件事非常棘手。”同事們面面相覷。

“確實棘手，我想過了，和這些人打交道，常規(guī)手段有時候真不一定管用

。以其人之道，還治其人之身，這說起來不那么君子，但對方偏偏就是小人，你能怎么辦？”袁國剛道。

“袁經理，你有什么辦法嗎？”

“具體做法還沒想好，但肯定得有辦法。對付無賴，用不著那么光明正大。”

袁國剛找到錦屏花園小區(qū)物管辦負責人老侯，讓他把手頭工作暫放一邊。

“袁經理，有什么事？”

“對五號樓那幾家拒不執(zhí)行法院判決的業(yè)主，你們認為應該怎么辦？”