搞出點事端，出了事對誰都沒有好處。”看來祁主任為人檢點。

“關總很注意這方面影響，他總是怕給別人惹麻煩。”老魏也在一旁解釋。

“是啊，企業家和政界人士，的確不應該參合在一起，為了避嫌，保持一段距離是明智之舉。怎么樣，現在地產市場處于調控狀態，房子銷售情況還好吧？”老祁道。

“調控是有一些影響，但價格穩住了，銷售還可以，畢竟人口多，總有一些需求是剛性的。”關云天道。

“呵呵，你說的這種情況，就叫所謂的剛需吧？”

酒菜上桌后，關云天舉杯歡迎老祁賞光，“祁主任，上次為昌達地產公司想辦法度過了舉報危機，我們一直很感謝你。為了再次相聚，干杯！”

“事情都過去那么長時間了，你們還記得，根本沒必要。”老祁客套一番。

酒桌上人少，喝酒速度自然也快，不一會兒，第一杯酒見底了。服務員倒滿第二杯酒之后，關云天舉杯單獨敬老祁，賓主放下杯子后，關云天道“祁主任，我想跟你請教一個問題。”

“關總有什么問題？不會又是城市規劃方面的吧？”

“跟城市規劃有關，但跟我們的地產業務沒有多大關系。”

老祁把拿起的筷子又放下，“哦，那是什么問題？”

“昌達集團下一步發展計劃，我們打算涉足社會養老事業，不知道地方政府在養老機構的選址規劃方面，有沒有什么計劃？”關云天道。

“你們要涉足養老事業？”老祁用異樣的目光看著關云天，“昌達集團從事加工制造和房地產開發，怎么突然想起往這方面發展？”

“做企業的人，隨時都在尋找商業，我們認為養老事業有足夠的市場空間，就想往這一領域投資。”

“跟一幫老人打交道，為他們養老送終，這里面能有什么商機可言？”老祁持懷疑態度。

“我們的調研已經做完了，你知道現在已經進入老齡化社會，因為歷史和現實的原因，城市養老事業有著巨大的市場需求，這就是我們決定從事養老事業的主因。”關云天道。

“市場需求不假，問題是侍候那些行將就木的老年人，能從他們身上榨出多少油水？”跟絕大多數人一樣，老祁對這個行業也不看好。

“幾十人，甚至三二百人的養老機構，如果沒有政府補貼，確實很難盈利。要是做成規模，情況就會完全不一樣。”關云天信心滿滿。

“規模----，你能做多大規模？”

“我們的計劃是投資一百億，在省城興建一處十萬張床位的養老機構，你覺得這規模怎么樣？”

“十萬張床位，這是個什么概念？”

“根據初步估算，需

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要至少五萬個房間，建筑面積一百二三十萬平方米，僅工作人員就需要六七萬人。機構建成后，可以基本滿足省城七十歲以上老人們的需要。”關云天道。

“原來如此，不得了！思維限制了我的想象力。我以為你們只是搞一個普通的養老院，沒想到這么大的規模，難怪你對盈利狀況很樂觀。”老祁驚嘆道。

“是啊，沒有規模，就像你說的那樣，侍候一幫老人，怎么可能盈利？”

“可是，一百多萬平方米建筑，相當于好幾個商住小區的面積，這怎么解決呢？”

“當然是新建。如果地方政府沒有這方面考慮，我想問問祁主任，你覺得在考慮城市規劃的時候，把這些建筑放在城市的什么位置比較合適呢？”關云天道。

“因為至今沒有規劃，我也說不好，不過”老祁略作思忖，“在我看來，養老機構不宜放在城市里面，最好放在交通比較便利的城郊。”