錦繡江山有10套精裝修別墅，但其中7套都入住了超過三年，保養得再好也都舊了。

況且看照片，其中有幾棟別墅的花園里雜草叢生，一看就知道主人家并不是熱愛生活的人，花園尚且這樣，家里又能保養得多好？

秦惜月直接過濾掉其中七套，能看得入眼的，也就剩三套而已。

接著，她又在隔壁棕櫚泉選了三套照片看起來比較耐看的別墅，然后便開著她的賓利，載著李鑫，去實地看房。

六套別墅實地查看下來，花了兩個多小時。

秦惜月倒是依舊一派云淡風輕的樣子，李鑫卻是熱得白襯衣都汗濕了。

但身為服務行業從業者，客戶沒喊累，他怎么可能說休息的話。

只能硬著頭皮，陪體力早已超過人類極限的秦惜月，一棟棟房子看過來。

在這六套別墅中，秦惜月看中了錦繡江山別墅區的其中一套，這套房子入住時間最短，家具最新。

不知道是別墅風水不好，還是房主搬家時沒看黃歷，這家人搬進來才住了一個月時間，房主的公司就因資金鏈斷裂而陷入危機，不得不變賣不動產拯救事業。

這套房子，房主買來的時候，裸房價1500萬，據說室內加花園，裝修共花了1500多萬。

一個多月前掛牌銷售時，標價是2800萬，掛了一個星期，沒人買。

然后便以每周下跌100萬的速度降價拋售，然而依舊無人問津，到現在，售價已經降到了2300萬。

秦惜月對李鑫道“你打電話問問房主，2000萬，全款，一次性付清，問他賣不賣，賣的話，今天就過來簽合約辦手續，我今天就能把賬款結清。”

李鑫簡直瞠目結舌，直想問一句大姐，這是兩千萬，不是兩千塊，您都不帶多考慮考慮的嗎？都說這房子風水不好，您可真是一點兒也不怕??？

但他是賣方，當然不可能跟錢過不去。

像秦惜月這種“壕”無人性的客戶，他巴不得每天來一打。

再說，他也沒有刻意隱瞞房源信息，算不得欺騙。

買方要下單，他自然是巴不得，于是迫不及待地給房主打電話。

房主顯然有些不甘心，覺得兩千萬的價格太低了。

但李鑫極力想促成這筆生意，把在秦惜月那兒沒有用武之地的舌顫蓮花技能用到了房主身上，一頓擺事實講道理，一通講行情，竟把房主說動了，同意稍后就過來簽訂協議，下午就可以過戶。

到這里，這單生意便算是談成一半了，李鑫不由感嘆道“秦小姐，不怕您笑話，這是我成為房產經紀人以來，做過的單價最高、簽單速度最快的單子，沒有之一，您可真是我的貴人啊。”

秦惜月笑了笑，開車回到中介公司。

李鑫殷勤得很，拿出自己私藏的好茶招待秦惜月，陪著她天南地北的瞎聊，兩人在接待室沒等多久，房主便到了。

房主是位四十多歲的中年男人，比起普通成功男士來說，這位房主還算保養得當，身材勻稱，衣著整潔，頭發很短，但修剪得十分得體，整個人看起來干干凈凈，帶著一股書卷氣。

看到買家是個二十歲左右的年輕漂亮女孩兒，房主也是楞了一瞬，旋即便自動產生聯想，把秦惜月看成某個豪門的富二代了。

待房主走到對面時，秦惜月起身，朝他伸出右手“你好，我姓秦?！?

房主楞了楞，伸手跟她握了一下，旋即放開，頷首道“鄙姓張，說來慚愧，最近資金緊張，不得不賣房自救，實在汗顏?！?

秦惜月重新坐下，笑了笑道“我看張先生你氣色很好，紅光滿面，想必也只是一時危機而已，定然可以遇難成祥，順利度過難關的?！?

好聽的話誰不愛聽，張先生自然也不能免俗。