“凱利先生，你對目前的房地產(chǎn)市場怎么看？”

品酒間里，拉弗瑞倒了兩杯加冰威士忌，挑開了話題。

“很不錯，未來會有更多的地產(chǎn)商登上福布斯富豪榜。”

羅卡淡笑道。

“哈哈，凱利先生，英雄所見略同，我也認(rèn)為房地產(chǎn)市場非常可觀，投資的價值非常高。

99年，我入地產(chǎn)行業(yè)的時候，身上只有20萬，不到八年時間，我的身價突破了一個億，公司市值達(dá)到了2.5億。

這是最新房產(chǎn)市場雜志給出的數(shù)據(jù)評估。

當(dāng)然了，比起凱利先生的財富，一兩億并不算什么，我只想說地產(chǎn)市場大有可為。”

拉弗瑞聲音堅定地說道。

羅卡微微點頭，“社會越繁榮，土地的價值越高，房產(chǎn)市場越活躍，從古至今都是。”

“不錯，凱利先生的話一針見血。”

拉弗瑞毫不吝惜地給他點了一百個贊，“從國際國內(nèi)形勢看，美國社會正處于最繁榮的前段，地產(chǎn)市場也是如此，與03年相比，07年平均房價上漲80，進入地產(chǎn)市場的人，投入的越大，賺得越多。

就像科恩地產(chǎn)的查爾斯·科恩，新澤西地產(chǎn)的杰夫·格林，他們?nèi)胄械臅r間并不比我長，做的也并不比我出色，只是他們的資金多，過了這些年，他們的身價已超過了五十億。”

羅卡翹著腿，聽著這人吹噓，隱約知道這人要干什么了。

“凱利先生，現(xiàn)階段正是投資地產(chǎn)市場的最佳時機，百萬富翁進去，千萬富翁出來，十億富翁進去，不到五年，身價絕對能超過百億...”

拉弗瑞滔滔不絕，還拿出來一沓資料，來佐證他的觀點。

羅卡緊抿著嘴角，防止自己不禮貌地笑出聲來。

要是不知道次貸危機即將來臨，沒腦子的人還真有可能被他煽動，知道了次貸危機，他的話就是笑話。

從今年年初，有很多地方的房價就開始下跌，越來越多的人還不上房貸，導(dǎo)致各種次貸債券也出現(xiàn)違約，次貸危機初現(xiàn)。

到了八九月份，房地產(chǎn)泡沫會迅速破滅，所有的地產(chǎn)商都會瘦一大圈，像拉弗瑞這種本來就有問題小地產(chǎn)商，直接會變成窮光蛋，甚至鋃鐺入獄。

拉弗瑞應(yīng)該是看到了苗頭，想找人來接盤，而自己年少多金膽子大，還很好色，簡直是個完美的背鍋俠。

“凱利先生，你想要投資房地產(chǎn)嗎，現(xiàn)在正是個好機會，我的西西里島地產(chǎn)目前正在融資，西西里島地產(chǎn)創(chuàng)建于99年，目前市值2.5億，只要你投入1億美元，我可以給你40股份...”

拉弗瑞又拿出一沓資料，開始給他講解地產(chǎn)公司的狀況，黃金產(chǎn)業(yè)、未來的發(fā)展計劃、贏利點等等。

聽到他的公司還有四家電影院，一家大型影院，三家小型影院。

他心中一動，聽得更認(rèn)真一些。

看到他的表情有了變化，拉弗瑞有些激動，說起來更是滔滔不絕，把一家小地產(chǎn)吹得比湯普地產(chǎn)還大，滿屋子泡沫。

“凱利先生，我們的資產(chǎn)狀況良好，財務(wù)狀況也很健康，投資我的地產(chǎn)，絕對不會失望，你愿意投資嗎？”

拉弗瑞壓著呼吸問道。

羅卡沉吟了一下，“你的提議很不錯，地產(chǎn)投資回報率很高，我會認(rèn)真考慮的。”

“好！凱利先生，期待跟你的合作。”

拉弗瑞端起酒杯說道。

羅卡碰了下酒杯。

片刻后，羅卡帶著一沓資料離開了公寓。

上了車，保鏢慢慢地啟動了車子，羅卡拿著資料慢慢地看了起來，只是看資料絕對看不出西西里島地產(chǎn)的問題。

他想了一下，拿起手機打給