徐楊當(dāng)然不嫌棄地多。

之前還擔(dān)心要的太多地方上會不滿意。

但既然對方這么大方，他當(dāng)然不會客氣。

只是這樓層高度實在有點難為人。

三十層和五十層，看似差距不算很大，都是高層。

但實際上，造假差了很多。

他查過資料，這時候蓋三十層樓，每平米的建筑成本在八百塊左右。

但是，五十層樓的建筑成本單價就飆升到了一千五以上，翻了一倍。

這不是銷售價，而是成本價。

這個成本價，乘以總建筑面積，再加上裝修費用，總價都能突破天際了。

一萬平占地面積，五十層樓，這樣一棟大樓的建筑面積至少四十萬平，乘以一千五的單價，總造價直奔六個億。

算上地價，就是七個億。

裝修裝修，再算上電梯空調(diào)基礎(chǔ)辦公設(shè)備，直奔八個億去了。

這樣一棟大樓，建成之后，僅僅是每年的維修和維護(hù)費用，保守計算都是八位數(shù)起步。

但是，考慮到以后的收益，八個億的造假也不是不能接受。

畢竟越往后，成本越高。

現(xiàn)在一個億就能拿到一萬平的土地。

但再過幾年，一個億只能拿到幾千平，還需要跟別人競爭。

所以，徐楊想了想，“答應(yīng)他們，各種手續(xù)和證件都必須弄齊全了，價格方面也不用壓的太狠，以后在人家地盤上混飯吃，多少給點面子。”

“那就沒問題了，一個禮拜就能搞定，”張曉穎點頭，“那我這就跟對方對接？”

“嗯。”

“建造的事兒呢？”

“有人問你了？”

“嗯，體制內(nèi)沒有秘密事兒，現(xiàn)在估計幾個國有建筑集團(tuán)都知道了你要蓋樓的事兒，就等你拿下地皮了，這些單位中的人脈錯綜復(fù)雜，提前找我打探信息也正常。”

“是挺正常，不過先別松口，問就說不知道，這么大工程，可得跟他們好好掰飭掰飭。”

“嗯。”

“你最好也順帶打探一下各個單位的口碑，這么大工程，質(zhì)量方面絕對不能有絲毫馬虎大意，我的宗旨很簡單，質(zhì)量第一，效率第二，價格第三，想接這個工程，必須是質(zhì)量非常過硬的那種，然后才是高效和便宜。”

“我懂，徐總你財大氣粗。”

“哈哈哈，那就行，這事兒就交給你負(fù)責(zé)了，公司這邊甚至可以稍微放一放。”

“……老板你不會是想趁機把我移出羚羊科技管理層吧？”

“怎么可能，我只是不耐煩跟體制里那些人打交道而已，但不跟他們打交道又不行，所以，只能安排你這個專家出馬，等地皮的事兒搞定，我也就該開學(xué)了，到那個時候，公司還得你來掌舵。”

“那還差不多，”張曉穎吐了一口氣，“我去做準(zhǔn)備。”

“去吧。”

張曉穎離開，徐楊撓了撓頭。

感覺兜里的錢又不夠用了。

本來想著有個四五千萬就能搞定地皮的事兒，剩下的錢加上若干貸款就能開工。

現(xiàn)在好了，地價奔著一億去了，不但把他的口袋掏空，甚至還有些缺口。

買地蓋樓可不是買大白菜，定價多少就是多少，還有稅費以及其他若干費用，契稅、土地增值稅等等，雖然不多，但架不住體量大，也是一個不小的數(shù)字。

反正算來算去，還是得融資。

貸款的話，也不是不可以。

但他真不愿意貸款。

因為在他看來，貸款是沒辦法中的辦法，實在弄不到錢了再去貸款不遲。

自個兒有錢的情況下去貸款，那不是白白送利息給銀行嗎？

每個月幾十萬上百萬甚至上千萬的利息，給員工發(fā)