李樂成功的將林姐的精神給提了上來，心里也是稍微安定了一點(diǎn)。

這只是個(gè)開始，李樂知道，要做好林姐的工作，不僅要在安全交易上下功夫，還得要從合同上下功夫。

眼下，他試圖在安全交易這個(gè)方面給林姐做足功課。

“是這樣的林姐，您畢竟只是一個(gè)普通的房東，又不是專業(yè)的炒房客，所以，咱們經(jīng)手的房屋買賣并不是很多，像那種涉及安全隱患的交易，只要是經(jīng)歷的夠多，你就會(huì)明白了！”

李樂做了一個(gè)開場(chǎng)白，然后繼續(xù)道“有的客戶很聰明，自己的征信有問題，他也不說，也不會(huì)去查，但是，在交易的時(shí)候，一旦出現(xiàn)這個(gè)問題，那就很麻煩，極易導(dǎo)致貸款批不下來，不能交易！到時(shí)候，您說林姐，咱們是和他直接按違約處理，還是周旋，打唧唧呢？

然后，還有很多問題，比如說首付款的交付時(shí)間，是在過戶前還是貸款審批之前？過戶的時(shí)候，萬一出現(xiàn)稅費(fèi)過高導(dǎo)致客戶上毛病，硬讓房東平攤該如何是好？客戶要是是一個(gè)拖拖踏踏的人，不按時(shí)交首付，不按時(shí)簽字過戶怎么辦？”

好家伙，李樂這一股腦稀里嘩啦地羅列了一系列看似復(fù)雜但著實(shí)有些不太緊要的問題，用聽上去很是龐雜的方式給林姐說了出來。

其實(shí)，這里面，李樂有賭的成分，畢竟，那個(gè)客戶現(xiàn)在在房東的家里，他不使出什么殺手锏來的話，很容易出問題的。

而且，李樂也曾想過，到底要不要去房東家里一趟，去見見這個(gè)客戶，去會(huì)會(huì)他。

這個(gè)想法在李樂的腦子出現(xiàn)了一陣子，隨后，又被李樂給壓下去了。

畢竟，這個(gè)客戶他不熟悉，而且，在電話里，他也聽了出來，這幫子家伙顯然不是什么好鳥，去了現(xiàn)場(chǎng)，自己就被動(dòng)了，鬧出什么不好的影響來也不好收?qǐng)觥?

而且，最重要了的一點(diǎn)是，李樂認(rèn)為，這個(gè)客戶有很明顯的跑單行為了，這就說明他們的素質(zhì)并不咋地，而且，心眼頗多。

即便是自己氣哄哄地去了，將他們給說的理屈詞窮了，這樣的人完全可以暫避鋒芒，再找時(shí)機(jī)，前去偷偷地拜訪房東。

而且，眼下，這個(gè)客戶的誠(chéng)意到底幾何，是不是真的想要買這套房子，他都還不清楚，所以，貿(mào)然出面，也可能導(dǎo)致被很雜碎的客戶倒打一耙，如果他們不買，就會(huì)給李樂他們潑臟水，跟另外的合作中介撒謊，說李樂他們唆使他們跑單。

畢竟，只要你們背地里和客戶見了面，這就給人家口實(shí)了，現(xiàn)在世界這么大，啥人沒有？這種事，發(fā)生的幾率還是有的。

一個(gè)在明，一個(gè)在暗，李樂認(rèn)為，自己這邊是很難和客戶那邊糾纏的。

所以，短暫的綜合分析之后，李樂的目標(biāo)還是很清晰的。

他知道，眼下，最好的方式就是拿住房東，直接阻斷了客戶想要拉攏房東，想要逃單的路。

很多房東都是第一次賣房子，根本沒啥經(jīng)驗(yàn)，而林姐也是如此，

所以她在房產(chǎn)領(lǐng)域，絕對(duì)是個(gè)小白。

李樂這么一胡謅，直接說中了她的那一刻懸著的小心臟。

“哎呀，是嘛？竟然還有這么多事??！”

發(fā)出了一聲感嘆，林姐沒有繼續(xù)說話，反而是沉吟起來。

從這句話里，李樂聽出了林姐有一種微妙的想要配合客戶跑單的念想了，不過，根據(jù)林姐的反應(yīng)，這個(gè)念想似乎還不是太大，及時(shí)遏制的話，還是完全來得及的。

“其實(shí)林姐，我這說的也僅僅是一個(gè)方面而已，這里面啊，還有另外一個(gè)因素我還沒說呢，這個(gè)因素同樣也是很令人頭疼的事兒啊！”

李樂一聽林姐還有些動(dòng)搖的意思，馬上就給她上緊箍咒了。

“還有啥事?。空u個(gè)房子這么多事兒呢！”

聽到了李樂又在故弄玄虛，林姐又是來了精神