不斷調(diào)整著投資方向,一路觀望市場動向。
范連城安排好賭城公司方面的任務(wù)之后,又給老馮打去電話。
讓他幫忙問問,看有什么位于一二線城市,最好是一線城市的好項目可以接手,短期內(nèi)就可以迅速拿下來,對外出售的那種。
不求利潤跟正常項目一樣高,臨時能掙點快錢就好。
具體工作上老馮幫不了太多忙,不過論起跟人溝通交談,這位在地產(chǎn)市場里混了不少年頭的中年人,確實是一把好手,范連城沒辦法事事親力親為,偶爾會交代些事情給他做。
例如前些天有位承建商,沒給手底下工程隊發(fā)工資,想要拖到年底再說,差點將自掏不少腰包的包工頭逼到跳樓,還因此登上地方新聞。
老馮去盯了兩天,輕松化解掉危機,只問承建方假如名聲壞了,未來誰還敢將工程交到他們手上?
考慮到在龍城還有未結(jié)清的賬款,其實算不了什么麻煩。
龍城集團看似一帆風(fēng)順,市值逐漸漲至近一千兩百億,實際上內(nèi)部如今分歧不小,主要是發(fā)展方向產(chǎn)生分歧。
很多股東看中了結(jié)合商場、樓盤、寫字樓為一體的“城市中心”發(fā)展模式,跟老范留下的集中精力在住宅用地上的想法產(chǎn)生分歧。
而且受到抑制經(jīng)濟過熱舉措的拖累,融資成本一下子高了起來,略微尷尬的是甚至面臨無樓可賣的局面。
早前房子還沒建造好,就已經(jīng)對外售空,一個個未完工項目占用了大量人力物力,趙鱘家的施工團隊無法滿足日益擴張的規(guī)模,何況又不是只為龍城集團一家公司合作,這兩年涌現(xiàn)出大大小小的開發(fā)商,到處都能看見工地。
此類事情可都在范連城的地盤上,他這位高級副總裁少不了麻煩。
五十億拿地計劃還沒結(jié)束,福利房項目還在籌備中,就又涌現(xiàn)出土地儲備過少,無法跟其他同規(guī)模企業(yè)媲美,可能會影響到未來長遠(yuǎn)利益的言論。
有股東想再掏一百億用于拿地。
畢竟縱觀近些年來,拿地價格一直在上漲,房價也不斷上漲,這種言論倒也不是站不住腳,市值膨脹成這樣,人心難免也跟著膨脹。
只不過在范連城看來,當(dāng)下的時機有些不合適。
哪怕同一雙手也都分長短,其他股東、董事們不可能時時刻刻都和范連城統(tǒng)一意見,老范掌管公司那么些年,也沒能徹底處理好股權(quán)結(jié)構(gòu)上的弊端,范連城更沒那手腕去震懾眾人。
要知道,以當(dāng)前的市值計算,拋開他們這兩位大小范總不提,公司里也有三位身價過百億、三位身價過五十億的富豪,就算范連城愿意拿錢砸人,也要他們搭理才行。
在這種情況下,就要靠磋商解決分歧了,至少也要得到多數(shù)股東的贊同......
九月份。
這天室外溫度沒那么夸張,范連城主動約了江山城出來見面。
自從周偉錫身邊的這位紅人,將私人聯(lián)系方式告訴范連城以來,范連城一直沒打過他的電話。
今天約出來主要是想趕在會議前,提前探聽周偉錫的想法,以便盡早做出籌劃。
此刻跟江山城在自家院子里走著,范連城穿著件白襯衫、西褲,沒系領(lǐng)帶,穿正式些是為了讓別人舒服,實際上短褲短袖更讓他覺得自在。
客套幾句后,范連城坦言道:
“為了避免下周開會時候一幫股東腦袋發(fā)熱,強行通過新一輪拿地計劃,我想知道老周他們究竟怎么想。
短期內(nèi)這些土地絕對夠用了,缺的只是能夠盡快施工的項目而已,年底前還有四個二期、三期項目對外發(fā)售。另外資金大量涌入股市,房地產(chǎn)不溫不火,八月的地產(chǎn)銷售額甚至比不上七月份,他們到底在急什么?”