去年全國(guó)土地出讓金總額高達(dá)約一萬(wàn)億人民幣，今年以來(lái)步入波動(dòng)期，從各座城市的數(shù)據(jù)來(lái)看，拿地?cái)?shù)量和價(jià)格顯然跌了些。

銀行存款準(zhǔn)備金已經(jīng)高達(dá)百分之十五點(diǎn)五，預(yù)計(jì)近期又會(huì)再次上調(diào)，仍在從市場(chǎng)上抽錢(qián)，一季度通貨膨脹情況加劇，消費(fèi)價(jià)格總水平上漲八個(gè)點(diǎn)，通膨所帶來(lái)的建筑成本、人工成本增加，更是讓房地產(chǎn)行業(yè)雪上加霜。

各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)降價(jià)促銷(xiāo)，銷(xiāo)量上去了，利潤(rùn)率卻大降。

考慮到今年一季度七十城房?jī)r(jià)和去年同期相比，仍然上漲百分之十一，整個(gè)三月份魔都一手房銷(xiāo)售突破兩萬(wàn)套，也就能明白龍城集團(tuán)為什么還是在投資、拿地，迅速?zèng)Q定兼并通南那家，擁有四塊地和一棟爛尾樓的房地產(chǎn)企業(yè)了。

房?jī)r(jià)一降，潛在消費(fèi)者們的購(gòu)房意愿大漲，情況比事先想象中稍微好點(diǎn)，日均七百多套的數(shù)據(jù)證明，房子并不是真的賣(mài)不動(dòng)了。

然而許多負(fù)債率過(guò)高、拿地價(jià)格過(guò)高的房地產(chǎn)企業(yè)撐不下去，紛紛陷入僵局中，這也是事實(shí)。

市場(chǎng)似乎出現(xiàn)回暖現(xiàn)象，龍城集團(tuán)在這四月中旬，又一次通過(guò)三個(gè)住宅樓盤(pán)、兩處綜合商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，只不過(guò)位置最好的那些盤(pán)，在范連城建議下繼續(xù)捂住。

原因是通貨膨脹那么厲害，建材、人工，去年拿的那些地都漲價(jià)，房?jī)r(jià)憑什么不漲？

全國(guó)房地產(chǎn)總市值才三萬(wàn)多億，臨近四萬(wàn)億人民幣，跟股市一比較小巫見(jiàn)大巫了，從近期的動(dòng)向來(lái)看，范連城結(jié)合各方面數(shù)據(jù)，覺(jué)得房地產(chǎn)行業(yè)依然大有可為，并且似乎只有房地產(chǎn)，才能將陷入僵局的經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭再次拉起來(lái)。

連他都能看出刺激房地產(chǎn)行業(yè)能夠帶來(lái)的巨大好處，相信結(jié)束這場(chǎng)寒冬只是遲早的事

四月二十號(hào)這天，范連城得到準(zhǔn)確答復(fù)，說(shuō)是fans·悅榕壹號(hào)項(xiàng)目暫時(shí)還是沒(méi)法審批發(fā)證，可以對(duì)外出租，然而不能以高價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。

的確沒(méi)有明文規(guī)定說(shuō)，房?jī)r(jià)不能超過(guò)某個(gè)數(shù)字或者幅度，可拿不到證，就不能對(duì)外銷(xiāo)售，等于是砸了他的念想，只能繼續(xù)老老實(shí)實(shí)裝修已經(jīng)完工的三棟豪宅，準(zhǔn)備到時(shí)找人長(zhǎng)租回籠資金。

到現(xiàn)在，連他自己也不清楚，這門(mén)生意究竟是賺是虧。

對(duì)外宣傳說(shuō)十萬(wàn)多一平米，然而沒(méi)辦法銷(xiāo)售的房產(chǎn)，就等于是撞到大牛市的禁售股，光剩下賬面數(shù)字，干瞪眼看著而已。

暗自做好最壞打算，想著大不了當(dāng)成投資了公寓式酒店，或者是老范那種水電站，往后只靠收租賺錢(qián)。

但每次想到欠著銀行一大筆貸款要還，可能會(huì)耽誤其他方面的投資，范連城還是會(huì)有點(diǎn)小憂(yōu)愁。

覺(jué)得手上房子太多，也不是件多美妙的事

臨近奧運(yùn)，最近鋪天蓋地全是相關(guān)新聞。

范連城投資做空，四月以來(lái)收入不佳，但也沒(méi)把利潤(rùn)回吐出去，大抵是一種橫盤(pán)波動(dòng)狀態(tài)。

動(dòng)過(guò)好幾次平倉(cāng)走人的念頭，可一時(shí)間還沒(méi)找到投資方向，手頭上的錢(qián)暫時(shí)足夠用，于是打算繼續(xù)觀(guān)望一段時(shí)間，什么時(shí)候想好往哪投了，再把本金和利潤(rùn)一起抽回來(lái)。

和之前的收入相比，加杠桿的手續(xù)費(fèi)和利息成了小數(shù)字，老實(shí)說(shuō)他認(rèn)為最佳賺錢(qián)機(jī)會(huì)已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在只想再賭股市慣性下跌，掙些零花錢(qián)用來(lái)造船。

剛給由新加坡企業(yè)全資控股的萊佛士船廠(chǎng)，轉(zhuǎn)了一千五百萬(wàn)美金，用來(lái)去歐洲多個(gè)企業(yè)定制船帆、船身、發(fā)動(dòng)機(jī)這些，想趁著匯率行情好，省點(diǎn)錢(qián)下來(lái)。

他的大部分身價(jià)都由人民幣計(jì)算，今年以來(lái)人民幣一升值，等于從中掙了些，買(mǎi)飛機(jī)僅支付第一筆定金，現(xiàn)在全部結(jié)清也劃算，可是跟貸款利息相比較，還是再等等比較好，反正訂單還在排著呢。

范連城有錢(qián)，其他客戶(hù)也有錢(qián)，大多數(shù)都是由世界五