51歸國家所有,這也是目前內(nèi)地容許外資持有商業(yè)物業(yè)的合作方案。 “徐先生可真是看好上滬市的未來啊!”黃道涵笑著說道,整個計劃看起來的確是對己方有利,畢竟什么錢都不用出,就能獲得一條新商業(yè)街的51股份,同時還能獲得稅收,而原本的居民必然也能獲得新的住房以及額外的補償,唯一要注意的是新商業(yè)街不能離原本的繁華區(qū)太近,不然被搶了生意就不好了。 徐志笑道“我是看好內(nèi)地的發(fā)展前途,上滬市作為內(nèi)地經(jīng)濟的中心城市,我相信在未來,上滬市的經(jīng)濟在未來不會低于香江。” “那多謝徐先生吉言了!”黃道涵也沒真當回事,畢竟現(xiàn)在的上滬與香江比起來還差的太遠。 頓了片刻,黃道涵又說道“徐先生,按照目前的法律,即使這條商業(yè)街成立,也必須由我方來經(jīng)營,畢竟外資是不容許進入零售領域的!” 徐志道“黃書記,其實這個商業(yè)街我對它的定義并非與南京東路一樣,之所以我會想到這個項目,是因為我發(fā)現(xiàn)在上滬市雖然可玩的地方非常之多,但對于西方游客而言,很多東西東西涉及我們中華民族的文化,他們根本不明白其中的道理。 但是這些人既然來了上滬,我們自然也需要他們進行消費,這樣才可以刺激經(jīng)濟,增加國家的外匯儲備,所以我才有了建一條步行街的想法,按照我的設計,這條街內(nèi)主要以經(jīng)營酒吧、臺球、室內(nèi)體育等為主,同時還有大量酒店、娛樂設施,這樣才能夠大量賺取西方人的外匯。” “原來是這樣,徐先生這個想法真的很不錯。”黃道涵想了想也是,如果這個新建的商業(yè)街走的不是對內(nèi)的零售路線,而將海外游客及商人作為目標,那很可能會形成一個新的創(chuàng)匯大戶。 徐志又說道“不過我方還有一個要求,如果未來法律再容許外資獨資持有物業(yè),那么我方也希望到時能夠根據(jù)股份比例來分配所有的物業(yè)。” 等到80年代末,外資可以獨資,那么這一條街的商鋪自然很多需要自己經(jīng)營,再合資總會有些不方便,更重要的是產(chǎn)權在這個時代一定要清晰的分開,不然到了未來,這些巨大的利潤會造成很大的麻煩。 “這個我需要再開會商討。”黃道涵答道,以后的法律以后再說,更何況現(xiàn)在這個商業(yè)計劃還未必能夠在市委會議上通過,即使通過了,后續(xù)還會有一堆細節(jié)問題需要討論。 徐志笑了笑說道“那我就等著市政府的捷音了。” “沒問題,明天早上我就召開市委會議來討論這件事。”黃道涵點頭說道。 徐志說“不管這個項目能不能通過,浦江大橋之事不會有任何變動,所以希望市政府能夠早日建立項目團隊,與我方工程師進行對接。” “這自然不是問題。”黃道涵立刻轉身對著身邊的王維德說道“你立刻打電話給交通局,讓沈局長來一趟。” “是。”王維德立刻答應下來,起身離開。 徐志喝了一口清茶,接著說道“黃書記,還有一件事情我想和您溝通一下,不過并非商業(yè)投資。” 黃道涵問道“什么事?徐先生請說。” 徐志說道“黃書記,在上滬這幾天,我曾經(jīng)去過su州河一趟,發(fā)現(xiàn)那邊的水污染已經(jīng)非常嚴重,到了不得不治理的地步,我有一個想法,說不定能夠幫到一些忙?” “什徐先生有么方法?”黃道涵問道,他可不相信對方會投資清理整個su州河。 早在60年代,su州河的污染就已經(jīng)引起政府的重視,曾經(jīng)發(fā)動數(shù)萬人“向su州河宣戰(zhàn)”,但效果不佳。 70年代上滬市興建了2根管道將大量污水直通長江出海口,但卻在海洋之中形成了兩條大型污染帶,飛機上都能看的清清楚楚,大量碼頭被污水層包圍,嚴重影響了上滬市的商品流通,后被迫取消該方案。 一般國際之上的規(guī)律,當一個地區(qū)人均gd高達4000美元市就會出現(xiàn)污染,但上滬市人均gd才此刻才1500美元,就已經(jīng)被污染包圍,這也是黃道涵這個書記的心頭之痛。 “黃書記有沒有聽說過世界銀行?”徐