“中區巴士總站的地皮？”徐志笑了笑，這可是整個香江目前能拍賣的最佳地皮，也可以說是80年代香江的地王。

這塊地之所以被稱為地王，不僅僅是因為它位于港島中環商業核心區域的中心，更重要的是因為這塊地面積夠大，足有144萬平方尺，一萬多平方米的一塊完整地皮，在目前中環的黃金位置，絕對是打著燈籠都找不到的一塊地。

雖然這塊地一直以來是中巴及小巴的總站，但不同于九巴持有旗下諸多總站的地皮，中環區域早在19世紀就是香江的中心，當時的政府自然不可能將中環如此大的地皮劃給中巴公司，而是以廉價租用的方式借給巴士公司使用。

這段時間香江房價有所下跌，港府決定將這塊地皮重新拍賣來刺激市場，并且有意將香江股票交易所遷到為了此地新建的大樓之中。ii

香江的交易所是整個香江金融的核心，只要交易所搬到這里，那整個大樓根本就不愁沒有客戶，甚至出租的價格還可以提高幾層，這對于香江的地產公司的吸引力可想而知。

徐志接著問道“港府有沒有說什么時候拍賣？”

“2月12號。”王禮明回答道。

徐志點點頭說道“行，那你回復一聲，恒大集團也會參與這次的拍賣會。”

“好的，我我現在就去。”王禮明說完便告辭離開。

王禮明離開后，徐志沉思了起來，這塊中巴總站地皮，實際上就是后世著名的交易廣場，在原先的歷史上，置地在拍賣會上以4725億港元拍下了這塊地皮，按照匯率來算，差不多有10億美元，這筆交易成為了全球地產拍賣最高的一塊地皮，也為置地集團在后續地產危機之中的巨額債務了很大的助力。ii

而地產危機之后，置地又投資了32億港元，建起了交易廣場一二三三棟建筑，總計樓宇面積200萬尺。

雖然投資巨大，不過交易廣場給置地的回報也非常可觀，到了90年代，交易廣場身為香江最頂級的寫字樓，每一尺一個月的租金高達100多元，整個交易廣場一年巔峰時期只靠收租的年收入就高達30億港元。

不過徐志并不打算來一次截胡，這塊地皮可是置地集團未來債務的主要部分，比起整個置地的資產，這塊地皮就又黯然失色。

……

時間過的飛速，很快就到了2月。

香江的房地產已經開始出現萎靡的狀態，不少拍賣會上成交的房價都比去年下半年跌了不少，不過也有不少大型財團認為這只是地產市場短期內自己的回調，更欲趁著這段時間再“低價”購買一些地皮及商用物業。ii

而實際上港府的這場拍賣也晚了幾個月，如果是在去年10月拍賣，那么以當時的地價，這塊地的成交額可能能達到70億港元，但現在卻憑空少了20億。

不過地產市場整體來看還未進入“持續下跌”的狀態，不少資本正在觀望，也比較猶豫，而另外一些則認為香江未來的房價仍然會上漲。

這次中區巴士總站的地皮吸引了也吸引了不少地產大佬的關注，如長江實業的李嘉成、新世界集團公司的郭得勝、新鴻基的李兆基、置地的鮑富達與紐壁堅、太古集團的施懷雅等等，這些都是香江地產公司排名前十的存在，也只有這些公司，才有能力接手“交易廣場”這么大的項目。

香江不大，幾乎所有的人都相互認識，徐志也分別與李兆基、郭德勝等人客氣的聊了幾句。ii

“記得上一次在拍賣會上見到徐生是在79年，都快3年了。”李嘉成扶了一下他那經典的黑框眼鏡，笑著握手說道。

“這次拍賣會可以說是香江有史以來最大一次規模的拍賣會，這么熱鬧的事情，我怎么能不參與呢？”徐志笑了笑說道，之