地產公司的囂張氣焰，90年代房價一直上漲，直到1998年亞洲金融危機爆發，香江的房價才跌了下來。

徐志接著說道：“總督先生，香江的地價涉及到太多的因素，目前已經非人力可改變，不過工業發展也一樣重要，我旗下的幾家公司有意將香江打造成集團的主要制造基地，但即使是美的公司也不可能接受目前香江的地價，所以我有一個建議。

恒大公司已經收購了魏城公司所有的股份，也就是持有天水圍488公頃土地的所有權，我希望能夠與港府重新協商這塊地的開發協議及發展進度。”

雖然恒大公司收購了魏城，并獲得了這一片接近5平方公里的土地，但并不代表就可以高枕無憂，等到90年代開發再狠賺一筆。

這塊地皮的確已經是私人所有，只要不違法，建什么都行，但想在天水圍實現自己的造鎮計劃，則必須需要港府的配合。

最簡單的一點，一個城鎮需要醫院、學校、警局、消防、交通管理部門、政府基層管理部門。

其中，前面兩個倒好處理，有錢也能建自己的醫院和學校，但后面的警局、消防及政府部門，港府再宣傳“自由”，也不可能讓資本插手這些部門。

而工廠的興建也會涉及到環保、消防，這些也需要港府的同意。

雖然按部就班的發展，這些問題也會慢慢解決，但如果能夠與香江的統治者直接達成一致，那么后續的事情就會簡單很多，哪怕這個統治者即將離職，但只要計劃定下來，后續則可以有條不穩的發展。

“徐生是想將天水圍作為香江新的工業生產基地？”麥理浩明白了過來。

徐志笑道：“不是，這只是我旗下公司幾家工廠的生產基地。”

“哦，我明白了”麥理浩笑著說道。

徐志接著說道：“當年的華潤集團，在成立魏城公司之后，曾經提出在天水圍興建一座能夠容納53萬人的市鎮，但最終卻不了了之，其中一個關鍵的原因就是在天水圍，并沒有足夠的經濟力量來維持如此龐大的市鎮。

我旗下的公司準備在天水圍興建足夠的工廠，能夠為當地帶來數萬的就業，而這些人的日常消費也可以帶動服務業的發展，形成更多的崗位，如此一來，整個新市鎮就可以完美的運行下去。”

麥理浩眼睛一亮，說道：“聽起來這個計劃不錯，不知道徐生可否詳細介紹一下。”

“自然不是問題。”徐志點頭答應下來，隨后，又將整個天水圍的開發計劃簡單描述了下，包括興建碼頭、幾大工廠的建造計劃。

麥理浩聽完后，沉思了片刻，問道：“這個計劃的確很不錯，而且也能解決香江目前的人口過多的問題，我可以答應下來，在行政審批上給予一定的方便，其他方面，如果徐生有什么需求，盡管可以提出來。”

徐志笑道：“總督先生，雖然我能為天水圍提供一些工作崗位，但不可能能夠滿足50萬人口的需求，所以在交通方面，我希望港府能夠快速連通一條天水圍到九龍半島的公路。”

“公路！”麥理浩想了想說道：“這件事我需要與交通司商量，不過修建這條公路需要很大的投資，估計最后還是得讓尤德爵士來處理了。”

“那還是要多謝總督先生了。”徐志笑著說道，在一座學院增加一個院系，雖然也不算小事，但資金方面的需求卻不算太高，至少比起在山區修建公路要差很多。

如此大的基礎投資，在任何政府，都需要討論很久，徐志也不指望麥理浩能在所剩不多的幾個月任期內搞定這條公路，他只需定下天水圍的開發計劃即可，不然一旦拖到尤德上臺，英國正式與內地開始就香江回歸進行談判，這么大的投資，很容易被扯進這次政治風暴之中。