（上一章被屏蔽了～郁悶，誰這么無聊，舉報我這本撲街書，對你有啥好處呢？）

徐志轉過頭去，一眼就看到了那熟悉的眼鏡框，笑道：“李生，想不到你也來了這里。”

來人正是長江實業(yè)的老李同志，以他這種屁股明顯走向內地的傾向，想不到居然也會被尤德邀請過來。

李嘉成輕聲笑道：“我本來也不想來的，但港督府一二號人物一起發(fā)了邀請，我不來也不行啊。”

“這倒也是。”只要在香江混的，哪怕與上面的二位不合，但基本的面子還是要給的，和商界內部一樣，即使有斗爭，也得在暗處來，明面上大家都是不拘小節(jié)、豪邁不羈的至交好友，要不然，撕破臉，對大家都沒好處。

李嘉成道：“聽說天水圍最近可是非常熱鬧，徐生果然是大手筆大布局啊，幾年前就已經在準備此事了。”

“商業(yè)投資在很多時候本來就有賭博的成分，賭贏了，自然就有收獲。”徐志笑著說道。

李嘉成點點頭說道：“可投資必定會有風險，合理的控制風險，在合適的時機先一步收回成本也是風險控制之中最重要的一步，不知道徐生可否認同？”

徐志問：“李生是什么意思？”

李嘉成道：“我希望能夠從徐生手中買下一部分天水圍的土地，將來我們一起開發(fā)，這第一，徐生可以早日收回當初投入的部分成本，而第二，徐生也是長江實業(yè)的大股東，長江實業(yè)獲得收益，你也一樣可以從中獲利，這第三就是大家可以傾力合作，集中所有人的資源，來開發(fā)出天水圍的價值。”

當年的天水圍，幾乎被所有的地產公司嫌棄，雖然面積夠大，但位置偏僻、交通不便，也就華潤這種內地跑來的憨憨才敢接手這個工程。

李嘉成當初雖然也入股了進去，但只是小股東，更多的程度是交好華潤以及背后的內地政府罷了，再加上當時他的主要精力是從匯豐銀行手中收購和黃，因此并沒有在意天水圍的開發(fā)計劃。

而后續(xù)和黃爭奪戰(zhàn)爆發(fā)，天水圍的股份也賣給了徐志，李嘉成自然更不會再關注天水圍的事情。

直到最近一年，前任總督麥理浩在離職之前，公布了港府正式同意了天水圍開發(fā)的規(guī)劃，意圖重建一個新市鎮(zhèn)，未來將會有50萬人口居住在此，同時，徐志旗下的幾大公司也同步公布了天水圍工業(yè)區(qū)的計劃，計劃將會興建數(shù)家大型現(xiàn)代化工廠，至少能夠直接招聘兩萬員工。

兩萬直接員工，在一定程度上可以帶動5萬甚至更多的間接就業(yè)，如此一來，50萬新市鎮(zhèn)的計劃極有可能能夠成功。

在去年，這個計劃剛出來之時，所有的地產商人都對天水圍的地皮眼紅不已，只不過后來地價開始下跌，又碰到了鐵娘子摔跤這種政治危機，大家都是自顧不暇，哪還有精力謀圖其他土地。

“李生想要多大的面積？”徐志沒有直接拒絕，因為他很想知道李嘉成到底有多大野心。

李嘉成道：“50公頃，5億港元，徐生覺得這個價格怎么樣？不過位置方面我有一定的要求，必須在工業(yè)區(qū)附近的土地才可以。”

“價格的確還算可以，不過我并沒有出售天水圍土地的計劃。”徐志搖頭拒絕道，他當初收購整個這一片天水圍地區(qū)，差不多花了10億港元的現(xiàn)金，不考慮通貨膨脹的因素，此刻賣掉這總面積十分之一的土地，就可以收回一半成本。

從風險控制的角度上來說，這的確是一筆劃算的生意，但徐志可是知道未來的發(fā)展趨勢，再過個五年，等中環(huán)及其附近地區(qū)的房價漲得連中產階級都承受不了的時候，天水圍這種地方就會成為人們的最佳選擇。

在原先的歷史上，天水圍基本上沒有任何商業(yè)配套、交通不便、本土沒有任何就業(yè)機會，在這種條件下，李嘉成都能通過一塊總面積只有38.5公