看來形式也不容樂觀啊！”徐志無奈的笑道。

周年茂說道：“是的，置地的業務相對來說比較簡單，公司的主要收入來自兩個業務，第一就是大量寫字樓的收租，這一塊，目前一個月的收入為22億港元，不過這些大廈物業，有一些也比較陳舊，需要的維護費用也很高。

另外一個主要收入則是住宅方面以及部分商業地產的地產開發，不過目前外面的形勢并不好，住宅很難銷售，而且按照目前的房價，我們是賣房子就會出現賬面虧損，但不賣又不行，公司的資金全部被沉淀在這些業務之中，即使虧損，也必須出售這些房產！”

徐志問：“這些住宅的位置都不錯吧？”

周年茂點頭道：“對，鮑富達執掌置地的時候，投資的主要方向就是香江的黃金位置，不管是寫字樓還是住宅都是如此。”

徐志又翻了翻桌上的報告，仔細了看了一遍后，問道：“這佳寧中心賣了多少了？”

佳寧中心，就是兩年前佳寧與置地聯手買下和黃旗下的希爾頓酒店，拆遷后建起的一棟大廈，總面積高達140萬尺（約14萬平方米），位置也處于黃金位置。

當初和黃坑的置地與佳寧很爽，不過現在置地被收購到手了，也得必須承擔這筆巨額債務。

周年茂答道：“差不多已經出售了14，前段時間置地為了收回資金，只能低價出手，便宜了不少人。”

徐志想了想說道：“這佳寧中心的位置還是很不錯的，這樣吧，我讓恒大接手剩下的佳寧中心，正好恒大目前也缺一個像樣的總部。”

周年茂笑道：“這倒不錯，能夠一次性出手這么一棟大樓，的確可以收回不少資金，而且恒大也是自家公司，倒不怕以后地價上來了我們會后悔。”

周年茂身為房產界的頂級管理層，眼光也很毒辣，自然能夠看出地產市場未來必然會復蘇。

徐志接著說道：“肥水不流外人田，我會推薦鼓勵我旗下所有的高層職工，以一定的折扣優惠及貸款優惠讓他們購買置地旗下的住宅，這樣也能夠緩解置地目前的資金問題！”

“董事長，這樣不太好吧。”周年茂有些猶豫的問道，雖然董事長說的是鼓勵，但命令到了下面極有可能會變成一定程度上的強迫，這點在職場是不可避免的問題。

徐志說：“沒事，具體你不用管了，我會掌握一個度的，而且只要再過一段時間，肯聽話的人估計會感激我都來不及。”

“好的，我會根據置地旗下的住宅業務位置發布來制定一套最佳的方案。”周年茂也只能答應下來。

“還有什么要求就一次性提出來，能幫置地解決的我會盡量解決掉，恒大收購這佳寧中心也會承擔不小的債務壓力，我這邊的資金雖然還有一些，但也有其他投資，不可能無窮無盡的幫助置地，再以后就得靠你們自己了。”徐志笑了笑說道。

周年茂沉思了片刻，說道：“董事長，如果能夠出手佳寧中心，置地至少能夠再獲得20億港元的資金，同時住宅方面也會套現不少，這筆資金足以讓我們繼續開發交易廣場的項目，只要能夠等到預售期，就可以獲得更多的資金，這樣一來，只要地產市場不再惡化，置地的債務問題會得到很好的控制。”

“交易廣場的項目是以出售為主？”徐志問問道。

交易廣場就是1982年初港府推出的中區巴士總站的地皮，就在目前康樂大廈西側，總面積144萬尺（15萬平方米），其位置是黃金地段中的黃金地段，南面中環商業中心，北面則是維多利亞港。

周年茂點頭道：“當年的置地的計劃，整個交易廣場分為三期，總建筑面積為200萬尺（20萬平方米），其中約一半面積持有，另外一半面積則是出售，以回籠資金。

這塊地當年的成交價可是53億