經過四年的建設，長江中心商業體終于基本竣工了！

吳光耀回港的第一件事，就是來到長江中心視察。

從本島輪渡碼頭乘坐天星小輪，一眼就能看見尖沙咀東北方向樹立的幾幢高樓，那就是長江中心商業體；

也是尖沙咀，甚至港島最早、最龐大的高樓建筑群。

唯一的缺點就是長江中心不在藍煙囪這個位置，而是在藍煙囪東北方向一點；

說白了，就是不在尖沙咀的‘尖’的位置。

當然，和‘尖’的位置也就差那么一點，后世的這邊也是香格里拉酒店的所在地。

九龍因為有機場，所以高度受限，長江中心的建筑群不過16層到18層左右，但是體積確是非常大。

整個建筑群是一系列相連的綜合性商業建筑，長江中心設有兩幢辦公大樓（16層高）、兩幢酒店高樓（18層高）、服務式住宅兩幢，六層商場及停車場，總樓面面積達251萬平方呎。

吳光耀帶著一群人，在長江中心流連忘返，成就感十足！

“招商的工作進行的怎么樣了？”吳光耀向身邊的三劍客問道。

“籌備工作已經做好了，馬上就準備招商了！”史俊說道。

“那記得把聲勢搞大一些，這不僅僅是港島地產業的一個里程碑，也是世界商業建筑的一個里程碑，值得大肆宣揚?！贝藭r的吳光耀，頗有點好大喜功。

“恩！”

吳光耀接著問起了租金的定價，畢竟長江中心是只租不賣的物業，租金關系重大。

“寫字樓的租金，定在多少錢每平方尺？”

“05港元每平尺每月！”

吳光耀心里計算了一下，兩幢辦公大樓共計60萬平方尺；如果全租狀態每月可收租30萬港幣，一年租金可達360萬港元。

“酒店的租金多少？”

“04港元每平尺每月，這個價格已經是相當優惠了，；因為是長租和老板您的酒店，所以這個價格不到正常價格的70！”史俊特意強調，生怕吳光耀覺得這是在坑老板的酒店。

還是有點小貴，一幢酒店大廈就是50萬平方尺，年租金240萬港幣，兩幢就是480萬港幣。

“住宅公寓價格呢？”

“015港元每平方尺每月！”

兩幢住宅一共是50萬平方尺（900套住宅），每月可收租75萬港幣，一年可達90萬港元。

“商鋪價格呢？”

“25港元每平方尺每月！”

購物中心一共是40萬平方尺，每月租金就是100萬港幣，一年可達1200萬港幣。

如此計算下來，滿租狀態的長江中心，年收租金在2130萬港幣。

不過滿租是不可能的，能有80的狀態，就已經很不錯了。

此時，吳光耀給長江中心預估的價格是25億港元；因為會馬上升值，就是有人出5億、10億港元，吳光耀也不會賣。

來到兩幢酒店附近，發現酒店已經在開始裝修；

畢竟半年前，星耀酒店管理公司的團隊，就已經來港島開始籌備兩家酒店事宜。

“查爾斯先生，做事干凈利落，估計兩家酒店一年之內就可以營業了，到時候老板你就是港島的‘酒店大王’了。”黎星笑著說道。

“說這話還有點過早，半島酒店畢竟是港島的招牌，具有深厚的底蘊?！眳枪庖t虛了一下，不過半島酒店以后也只有底蘊了。

論底蘊，麗思卡爾頓酒店更深厚，未來那些政要和明星，未必不會選擇麗思卡爾頓酒店。

相信到時候，兩家酒店的出現，一定會給半島酒店帶來巨大的沖擊！

誰叫那老頭子當初不聽自己的勸告，一直不在半島酒店開設中餐廳，可惡至