便是若有所思，自顧自的點頭說：“爛尾規模大概5億平，房屋價值5萬個億左右，涉及房貸萬個億。按照近兩年開發商交付房屋造價均值大約3513/平米，要將爛尾項目保交付，需要萬億左右，假設全部由基金會兜著8000個億左右，即可解決爛尾項目的問題……”

因為爛尾項目并不是完全沒有動工，爛尾項目一般都是封頂即爛尾，爛尾樓真的不是什么大問題，真正的大問題在銀行的開發貸，信托和其它機構給地產開發商的借款，要知道最近幾年信托的錢是大量借給開發商，其高負債高周轉的模式，想想錢從哪里來的？

相較而言，爛尾樓的問題真不是什么大問題，至少它不是主要問題。

陸鳴這里給出8000億的初步估算，但實際上讓基金會來搞兜這個底，5000億資金就可以解決爛尾樓的問題了，爛尾房屋總價值雖然達到5萬億這么一個天文數字，但這是估值的虛數，除非掏5萬億真金白銀按這個價格成交全買下。

這顯然不可能。

還有就是爛尾項目對應的萬億按揭貸款數目，這是購房者的事情，該交月供的交月供，該交多少等等都是購房者自己的事情。

陸鳴讓基金會介入爛尾項目是為了保交樓，也就是把爛尾的房子都動工開工建好了，所以基金會兜的于建安費用這一塊。

韓秋琳說道：“我們現在分析所擔心的是，如果基金會填上這個爛尾項目窟窿，后面很有可能會多出更多新的爛尾樓，因為這條路對開發商和買家都是最省心的，開發商哪怕有錢也直接爛尾完事，等著我們基金會繼續救。”

陸鳴呵呵一笑，說道：“不是有可能，而是一定會有新爛尾項目，還等基金會再救？等死吧。咱們兜這個底是在今年以前存在的舊有的爛尾項目，購房者買到這些爛尾羨慕導致錢房兩空，尚且可以說同情，但等基金會公告發出去他們還敢冒險上車，呵呵，自求多福吧。”

科學與民生基金會兜這個底也是劃了一道線的，那就是截止2O2O年12月份之前的爛尾項目會兜底保交樓，在這個時間點之后所產生的新爛尾的項目不會管。

末了，陸鳴果斷拍板道：“就這樣，基金會撥5000億預算成立一個紓困基金，保交樓，爭取到2O24年全部解決這些爛尾項目。”

至于產生的新爛尾項目，還是那句話，踩雷的都自求多福。

陸鳴已經拍板決斷了，但距離對外公布還早著，保交樓的工作需要多方協調，事情實際上復雜著呢。

這事情主要是基金會那邊的工作，陸鳴現在人在天盛，具體工作布置也得去基金會安排。

陸鳴現在的工作重心是天盛資本的改制，這是重中之重的頭等大事，而眼下自然是維持三十個交易日的5萬億回顧計劃。

明天就正式開始。

……

翌日，12月31日周四，2O2O年度最后一個交易日如期而至，今天也是節前最后一個交易日。

大A兩市今天直接高開高走，開盤前半個小時，大金融板塊迅速走強，在券商板塊和銀行板塊的拉升，白酒板塊的助攻之下，滬指漲幅迅速擴大至+%，指數也來到了3462點上方，要破年內新高已然近在咫尺。

天盛控股昨天放量大漲+%，今天依然延續上攻態勢。

10點35分左右，各大行情軟件推送消息：

天盛控股漲超+2%，股價首次站上42萬元關口，續創歷史新高，當前成交額超600億元

進入12月份就開始調整的股王，終于在節前最后一個交易日創出了歷史新高，而且量能也放出來了，這一點市場備受關注。

昨日天盛控股拉升4個百分點，放出了979個億的量能，要是擱在半年前