足地產和眼鏡零售業務，用珠寶生意賺來的資金大手買入商鋪和物業。

但是就在此時，香港卻遇上中英談判引發的信心風波，地產價格應聲大跌，謝瑞麟也背上了很多負債，珠寶生意甚至一度陷入倒閉狀態。

既然在1982年可以便宜摘桃子，謝瑞麟現在不賣就不賣吧，有他后悔的時候。

第三個就是李志文眼前的周生生珠寶。

周生生珠寶行也是和周大福一樣，在1934年成立于廣州，創始人為周芳普。

周生生的名字取自“周而復始，生生不息”之意。

在周芳普晚年，為公平起見，周芳普讓兩房太子爺，分別以“粵港澳周生生珠寶金行”和“周生生珠寶金行”各自經營。

周芳普還立下遺囑，子孫后代可沿用“周生生”品牌經營，但不得出售，不得讓外人加入。

可隨著周生生珠寶生意越做越大，兩房都想將“周生生”這個品牌據為己有。在鬧得最兇的時候，甚至撕破臉面，對簿公堂。

后來，法院最終判決，兩房兒子都可以使用“周生生”的注冊商標。這場持續了很長時間的品牌所有權“拉鋸戰”，才得以平息。

之后周芳普的兩房兒子痛定思痛，把手下的金鋪合并在了一起，成立了周生生金行有限公司。

而由于當時受到戰爭的影響，周生生在內地的金行結業，舉家來到了香港。

由于二房的三兄弟的金鋪大多集中在港澳等地，受到的戰爭影響小，而大房則不同了，大房的金鋪集中在內地，受戰爭影響頗大，所以周生生金行的執掌權落在了二房的三個兒子手里。

二房的三個兒子也很爭氣，非常團結，不僅將金鋪成功轉型，擴寬主力經營的貨品，包括鉆石、翡翠、珍珠，還有勞力士、帝舵等名表。

還在1973年成功的將周生生金行上市，要知道到此刻，周大福還沒有上市，周生生是上市公司中的黃金珠寶類中算是蝎子粑粑獨一份。

但是當年的粗魯合并，給后來造成影響，由于大房手里沒有什么權力，只有一些股份，所以怨氣極大，李志文有極大的把握可以從大房手里收購股份，再加上在股市購得的股份，李志文有很大把握控股周生生珠寶。