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剛才幾個(gè)人討論了兩個(gè)多小時(shí)，時(shí)而緊張，時(shí)而輕松，討論的都是大明集團(tuán)的幾件極為重要的事情，也可以算是為今后一段時(shí)間的發(fā)展定了調(diào)子，既有戰(zhàn)略方向上的問題，也有一些戰(zhàn)術(shù)上的研究。

涉及旗下的項(xiàng)目，包括了大明廣場(chǎng)以及網(wǎng)絡(luò)商城的業(yè)務(wù)，外賣網(wǎng)站的融資以及與阿貍的較量，明支付的推廣使用等等。

基本上方方面面都談到了，唯獨(dú)沒有談到鄭亞軍執(zhí)掌的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

錦繡園上半年第四期銷售結(jié)束，就將面臨無房可建的尷尬境地，剩下的工作只是幫助購房的業(yè)主辦理貸款、房產(chǎn)證、土地證等雜事。

對(duì)于一家房地產(chǎn)公司而言，缺少了土地等于抽掉了鍋下面的柴火，這飯還怎么煮？

鄭亞軍想來想去，心里總覺得不是個(gè)滋味，當(dāng)著馬光明的面發(fā)起了牢騷。

馬光明喝著咖啡，笑道：“誰說你沒有事做啦，只要想做，有的是事情啊。”

“我還能有什么事？”鄭亞軍端著咖啡，但一口還沒喝。

馬光明“你安排人時(shí)刻關(guān)注著陽江這邊的房地產(chǎn)行情，我估計(jì)下半年可能瘋漲的勢(shì)頭會(huì)有所緩解。”

“不太可能吧。”鄭亞軍疑惑道，現(xiàn)在的行情幾乎是一天一個(gè)價(jià)，業(yè)內(nèi)人士都一直看好今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，“你有什么依據(jù)嗎？”

馬光明搖搖頭，分析道：“依據(jù)這會(huì)兒還沒有，但是，你想想看，房子瘋漲成這樣，很多人已經(jīng)買不起了，一套房他們不吃不喝還要工作十幾年，再這樣下去，豈不是要天怒人怨？不少地方對(duì)高房?jī)r(jià)非常詬病，相關(guān)部門會(huì)坐視不管？所以我估計(jì)，最早下半年，最遲明年上半年，行情一定會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)折。”

這一波房?jī)r(jià)漲得的確有些瘋狂，但鄭亞軍身為房地產(chǎn)開發(fā)商，巴不得看到這樣的結(jié)果，因此也沒覺得有什么不好，但聽馬光明這么一說，不由得犯起了嘀咕：“你的意思，房?jī)r(jià)會(huì)崩盤？”

“崩盤倒不至于，房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦崩盤，牽扯到了產(chǎn)業(yè)太多，經(jīng)濟(jì)就會(huì)發(fā)生紊亂，別的不說，單說銀行發(fā)出去的貸款，還能收得回來？所以，遏制瘋漲是有可能的，小幅度下降也是有可能的，但崩盤肯定不會(huì)。”馬光明喝光杯中的咖啡，放下杯子。

一直到十幾年后，大家都在議論著房?jī)r(jià)的問題，這個(gè)問題糾結(jié)了幾十年，每一次停滯不前的時(shí)候都會(huì)有人跳出來唱衰，但房地產(chǎn)沒有一次出現(xiàn)整體崩盤的現(xiàn)象——即便有個(gè)別開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂而跑路，出現(xiàn)了不少爛尾樓，但一旦行情好起來了，就有人過來接盤。

要說十幾年后的行情如何，馬光明還真不敢輕易下結(jié)論，但就2006年前后，他還是很清楚的。

大的環(huán)境不說，單說安州陽江這一帶，2007年的時(shí)候房?jī)r(jià)就已經(jīng)漲不動(dòng)了，安州甚至出現(xiàn)了兩家開發(fā)商跑路的事情，一大群房子爛尾在那里，直到五年后才有開發(fā)商過來接手。

至于在南都，也有類似的現(xiàn)象。

某個(gè)大型樓企買下一大塊地，結(jié)果遭遇房?jī)r(jià)低潮，銷售額一直達(dá)不到要求。拖了一年多之后，公司覺得實(shí)在不愿意在這里浪費(fèi)時(shí)間，于是折價(jià)賣給了另一家房產(chǎn)公司，結(jié)果人家接手不到半年，就迎來了房?jī)r(jià)上漲……

一個(gè)腸子都悔青了，一個(gè)則頓時(shí)暴富。

現(xiàn)在大明房產(chǎn)公司的很多資金都挪用到購買安州城北商城當(dāng)中，即便四期開發(fā)銷售完畢，想要拿一塊不錯(cuò)的地，也現(xiàn)在有些捉襟見肘。

所以按兵不動(dòng)，坐觀其變，一旦陽江也出現(xiàn)了開發(fā)商跑路現(xiàn)象，那倒可以趁機(jī)抄底。

“好的。”鄭亞軍點(diǎn)點(diǎn)頭，他也沒有別的辦法了。

馬光明想了想：“你可以幫著孫希寧關(guān)注著安州濟(jì)河路北側(cè)那個(gè)商業(yè)地塊，你跟錢東進(jìn)也更熟一些，說不定在關(guān)鍵時(shí)候能說