張愛東坐在新盤售樓處的二樓接待室里，馬光明跟鄭亞軍正在里面喝著茶，他們剛才上樓的時候，瞥了一眼新盤沙盤，以及一樓的接待大廳，里面人不少，但沒有出現人頭攢動的景象。

自從大明的風華園項目在新區第一個開盤以來，每個樓盤每一期的開盤，那都是人滿為患，甚至有人半夜就來排隊，最后大明公司不得不采取排號抽號的形式，來維持秩序。

等到錦繡園開盤的時候，不找人都排不上號，排到了都叫不上。

但今天明顯冷清了不少，有兩個售樓顧問甚至都沒有客人接待。

“張總今天又要發財啦！”鄭亞軍看到了這一幕，但還是恭維著張愛東。

張愛東搖搖頭，臉上的肉有節奏地晃動著：“別提了，鄭老弟，三個小時了，還不如過去三十分鐘的銷售量啊，今天這行情怎么了，難道，真的如同外界有些專家說的，樓市要崩盤了？”

這個時間段，網絡上個中所謂的專家開始涌現，他們的言論導致“專家”一詞都變質成為了貶義詞。

有的專家號稱是國字號的研究員，分析得頭頭是道，從宏觀政策到微觀市場，得出的結論是，只有讓房地產崩盤，才贏能來其他行業產業的百花齊放，整體經濟形勢才能夠實現良性發展。

但很快就有某位據稱是院士是專家出來駁斥，說房地產是支柱產業，牽連著鋼筋、水泥等大宗商品，還與金融系統有著千絲萬縷的聯系，如果讓房地產崩盤，等于飲鴆止渴，誰也不會做這樣的傻事。

還有些不知道是什么機構的專家，說房地產市場目前的火爆，正是全局經濟發展的一個必然結果，所以沒有必要恐慌，房子既然是商品，而且是稀缺商品，穩步上漲是個必然趨勢。

這話一出，也有人批駁，說房子不同于一般商品，關系到千家萬戶，所以既然必須保障居者有其屋，等到每戶人家都有了固定的房子，房價的下跌就是一個必然結果，不存在什么崩盤不崩盤的。

至于那些炒房客，不過是投機取巧而已，即便贏得一時，也終有吃苦頭的一天。

如此云云，不要說搞得大多數市民無從應對，就連張愛東這樣的房地產行業的老油條，都有些看不準行業的走勢了。起碼在陽江的地界上，他覺得自己似乎已經老眼昏花，有些忐忑。

鄭亞軍呵呵應付著笑道：“不至于，不至于，別的地方我們不敢說，就說陽江新區這個地方，這么多機關部門搬過來了，縱然前段時間我們已經開發賣出了不少房子，但我估計著應該還沒有滿足需求，只要有硬性需求存在，還怕什么呢？”

“鄭老弟這話有道理啊，”張愛東本來就希望房價能夠繼續漲下去，一聽鄭亞軍這番話，明顯地是支持自己的想法，拍著手跟著說道，“只要有需求，就不怕沒有市場。”

說罷，看到鄭亞軍身旁的馬光明坐在那里似笑非笑，又追問了一句：“小馬兄弟有什么見解嗎？”

馬光明搖搖頭：“我哪有什么見解，只是覺得，樓市上漲是必然的。”

他這話倒也不虛，樓市一直到十幾年后都在上漲，而且價格幾乎又翻了兩番，他依稀記得，十五年后的陽江，房子均價已經超過了一萬三一平。

但這句話既正確，又不正確，從大的趨勢來看，房價起碼還能再漲十幾年，但從階段性的價格來看，其間有兩三個波段，房價卻是出于低谷，甚至跌破之前的價位。

他們的話也沒錯，只要是商品，價格與價值之間必然會存在一定的波動，當供大于求的時候，價格必然會有所下降，反之，當供不應求的時候，價格必然會超過價值。

但這句話引發了張愛東的極大興趣：“哦，說來聽聽。”

馬光明哈哈一笑：“張總，我不過是個高二的學生