馬光明故意驚訝道：“什么，他都是貸的款？”

張愛東覺得今天這茶白喝了，敢情這娃懂得也不多，于是冷蔑地一笑：“現在搞房地產還有不貸款的？你回去問問你表哥，他有沒有貸款，恐怕他當時要是拿下那塊地，現在也要為還貸款急得跳腳呢。”

“哦哦，那陸華西的日子是的確不好過了，”馬光明點點頭，隨即又問道，“那張總，你既然資金充裕，為什么不幫陸華西一把呢，你幫他還掉貸款，所墊付的錢完全可以占他的股啊，到時候房價一漲，你又賺了一大筆?！?

張愛東心里一動，他之前的確有過這樣的想法——就在前天，陸華西還特意登門拜訪，談到合作的事宜，只要他張愛東拿出五千萬來，新陽公司他就可以占股百分之二十。

這樣的投資方式的確有賺頭，但張愛東做事一貫穩當，他不敢冒進，五千萬投下去，天知道什么時候才能逆襲，一旦陸華西撐不住，這五千萬就可能打了水漂，這么冒險的事情，他張愛東才不做呢。

而且，現在陸華西還遠沒有到山窮水盡的地步，還有一點底氣，現在去跟他談合作，五千萬只能占股百分之二十，再過一段時間，等還款日期越來越近，到時候五千萬就能占股百分之四十，甚至還能更多。

商業上的合作，也要看準時機的，同樣的合作，時機不對，投入與回報能相差很大。這一點，身為老江湖的張愛東豈會不知道。

有著前世豐富閱歷的馬光明自然也很清楚，那會兒老王老許風光的時候，出鏡率很高，在全國人面前出盡了風頭——等到資金出現問題的時候，不得不降低身段，四處求人。

他們那些大佬都是如此，區區一個陸華西何足道哉！

馬光明想探一下張愛東的底，但張愛東也不是傻子，哈哈笑道：“老弟啊，我們陽城地產雖然有了余錢，但我們還是自己搞，馬上又要有土拍了，我寧可自己拿塊偏僻點，小一點的地方，也不愿意跟在他們后面，花錢還要聽吆喝?！?

“這倒也是，有這個錢還不如到別的地方轉轉?！瘪R光明點點頭，他跟張愛東不一樣，大明房產肯定不能一直待在陽江縣城混，早晚有一天要走出這個小地方，登上大舞臺。

張愛東這樣的地頭蛇，往往就會盤踞一方，也很難做成巨頭，但在陽江縣城，還是有他一席之地。

但張愛東卻應和著點點頭：“我也準備去景江市看看呢，謝書記之前還跟我說過，請我去景江投資呢。”

這倒不是謊話，馬光明基本可以判斷，以張愛東跟謝林軍的關系，陽城地產沒準還真能在景江市拿地開發。

安州市下屬三個區三個縣，其中，景江是縣級市，陽江和另外一家星華都是縣——很快也要撤縣設市了。

這六個區縣當中，經濟實力最強的是景江市，其次是兩個區，再次才輪到陽江縣。

而且，據坊間傳聞，謝林軍此番調動，是準備接市長的位置。

屆時，張愛東再去景江市發展，更加順理成章。

對于馬光明和大明集團而言，去景江市搞房地產，那還不如繼續在陽江。

起碼，現在大明房產在陽江縣各個部門的人頭都熟悉，真去了景江市，還要從頭來過，即便是做成了，也不過是涉足了另一家縣級市，本質上并沒有取得突破。

而且，以馬光明的判斷，十幾年后，二十幾年后，隨著城市化進程達到頂峰，縣城的樓市會陷入停滯，或者發展速度跟不上一二線大城市。

大明房產要做的，就是五年內能進軍南都這樣的二線城市。

不過，大明廣場倒是可以開發到景江市去，成為第三座落子的城市。

大明廣場跟搞房地產不一樣，這個來錢的速度不如房地產那么快，但具有持久