馬光明在安州自己買了一些年貨，給馬建國買了兩條好煙，二斤好茶，給鄭秀買了一條金項鏈。

其實這些東西陽江也有，但馬光明主要目的并不是來購物，而是到安州轉轉，看看目前的安州發展到了什么程度，還有沒有幾年后發展很不錯，但現在還是一片荒草的寶地。

城南在大明廣場周圍，東西北三面都已經蓋起了住宅樓，而且在東側還蓋起了高層住宅樓，這在安州還是首次出現，之前蓋的基本上都是多層，最高六樓。

多層有多層的好處，高層有高層的優點。

多層住宅的實用面積較大，公攤比較少，而且往往都是南北通透，更接地氣。但樓層低一點的話，光線就會不足；高一點的話，天天上上下下就比較吃力，尤其是老人，腿腳不便，爬個五樓六樓著實吃不消。

高層的優點是有電梯，老弱病殘孕上下就沒有什么負擔，而且樓層稍微高一點，受到的遮擋也就相對少一點，通風和采光效果不錯，就連蚊蟲也少許多。而且住的高一點，事業也會開闊不少。但高層也不是沒有缺陷，一則是公攤面積較大，實際使用面積較小；二則一旦電梯發生故障，住得越高越倒霉。

對于開發商而言，建高層無疑可以將土地的使用價值擴大化，一塊地如果蓋多層的話，建筑面積就會少許多；但如果是建了高層，那利潤就會大很多。

之前大明房產一直是在陽江、景江這樣的縣級市開拓市場，是時候進軍地級市了。

大明廣場的南側同樣是一個商業用地，不過卻是蓋了一座酒店。再往南的話，就是一片空地了。

馬光明記得，這里以后也會搞房產開發，大約在08年的時候開始出售。

那么，這塊寶地最早在今年就應該會出拍賣。

因為這個地方的西側將會是安州中學的新校區！

跟陽江一中一樣，安州中學同樣的本地區頂尖的高中，卻都位于老城里面，交通顯得越來越不方便。

同時，為了安州南部新區的發展，安州市會逐漸將老城里的優質資源向南遷移，比如安州中學，比如三甲的安州人民醫院，比如一些行政部門。

而另一塊不錯的地方則位于安州的東部，那里有安州師范學院、安州職業技術學院等三家高職院校，將來還會有兩家聯合辦學的高校，都是跟南都的名校合辦的。

在安州人看來，那片區域就是安州的大學城。

大學城附近就目前而言，都是農田。

也不清楚安州市跟那兩所高校現在談到什么程度了。

一旦靴子落地，那塊地的周邊，肯定會聞風而漲。

而且，大學生們也是點外賣的主力軍之一，那塊市場可不小。

其實馬光明并沒有覺得住在這些學校周邊是個多么好的事情，但就像股市喜歡炒作概念一樣，樓盤也需要炒作概念。

臨近新區的叫緊靠城市會客廳，面朝CBD；在河邊湖邊的叫水景房，水邊的香格里拉；裝個寬帶拉到家，搞個什么安全防范系統的，就叫智能化……

但偏偏就有人吃這一套。

一定要跟鄭亞軍提一提，讓他可以考慮這兩個地方。

回到陽江的時候，已經是臘月二十三，過小年了。

馬光明一個個打電話問了一下，此刻在陽江的有鄭亞軍、趙遠章和李小偉，正想著跟他們談談事情，于是約了一起吃個小年夜飯。

年夜飯肯定是要跟老爹老娘一起吃的，那就陪這幾個人吃個小年夜飯，也算與民同樂一番。

原本打算去找一家口味不錯的店，但馬光明始終覺得，年夜飯還得是在家里吃著有氣氛，在酒店吃總覺得是在應酬，所以干脆讓老板做好了之后送回去，第二天再派人去取碗碟盤子