現如今北京城的有錢人漸漸多了起來，所以就有人盯上了他們，打算開發豪華住宅來賺錢。

現如今北京城里最好的住宅是亞運村，1990年北京亞運會是中國開始崛起的標志性事件，也同樣是北京進行現代化城市建設的開端。

在此之前，北京的住宅都是老式的，戶型、配套都存在不小的缺陷，而亞運村擁有四居室的大戶型、200多平方米、24小時熱水，都是北京百姓第一次見到。

同時當下外國人和港臺人在北京租房很難，需公安機關審批，而亞運村一些住宅有涉外資格，所以引發了他們的購買，順便帶動了國內新富階層的哄搶。

外國人和明星成為亞運村的首批業主，劉歡是最早的買房人之一，走的是許非的關系拿到了內部價，1200塊每平方米，后來毛阿敏也在此買房，已漲到4000塊，再過兩年，甚至還會漲到一千八美元一平。

“拿大哥大，開汽車，住亞運村”一時間成了北京有錢人的標準，然而這里交通不便、商住過多，在成為富人區的道路上可謂先天不足，后來的逐漸衰落也就不足為奇了。

眼下這個房地產項目也存在著類似的問題，按道理來說，該地塊位于溫榆河畔，這里不但是北京四大水系中唯一一條四季常流的天然河，且距離首都機場僅數公里，如此得天獨厚的位置對眾多整日奔忙于機場和住地之間的明星大腕們了諸多便利，是他們的天然居所。

所以這里日后成了眾多演藝界人士的圈子所在。相聲表演藝術家侯耀文、蒙古歌王騰格爾和眾多老牌藝人都是這里的鄰居。

而且戶型設計也非常大氣，獨棟的別墅可比亞運村的公寓樓舒服多了，然而在當下，大家卻看不上這個地方。

原因么，和亞運村一樣，距離主城區太遠了，周圍都是一片荒地，啥配套都沒有，那些有錢人自然看不上。

今天到場的人里，有香江、寶島、賭城的富豪，有內地的明星，也有像李明浩這樣新富起來的人。

他們對這個別墅項目的顧慮各不相同，香江、寶島、賭城那邊擔心的是政策問題；內地的明星因為熟悉亞運村，所以擔心的是交通和配套；這些新富起來的人則嫌地方太遠了，他們還沒有厭倦都市的繁華，對郊區的清靜毫無興趣。

所以這次推介會的反響非常一般，這讓開發商的老板劉昌明很是著急，他的資金其實也很緊張，要是不能快點出售回款，就面臨著資金鏈斷裂的風險，所以強忍著焦慮，游走于眾人中間，賣力的推銷著自己的別墅。

路過李明浩身邊時，正好聽見他們仨的吐槽，劉昌明本能地覺得不快，可沒等他反駁，李明浩的話又來了。

“要說這房子還真不錯，不管是地段、戶型都算得上是如今京城乃至全國數一數二的豪宅項目，可惜請的推廣公司不靠譜，白瞎了這么好的項目！”

鄭燕紅翻看宣傳手冊，指著上面的推廣公司說道，“呦，還是外國的推廣公司，肯定厲害吧？為啥這么厲害的公司都不行？”

“外國的4a公司固然厲害，可他們的慣用套路都是針對歐美市場的，在香江還能稍微好點，到內地來不了解情況就原樣照搬，難免水土不服；你瞅瞅這上面的說辭，解決顧客心里的疑惑了沒有？給他們一個非賣不可的理由了沒有？”

“你們覺得遠，這上面說怎么解決這個問題，或者削弱這個劣勢了沒有？沒有吧？其它人覺得這不夠繁華熱鬧，他們卻非要強調清靜，有用么？”

這些話可謂是句句正中要害，都說到了關鍵點上，劉昌明在此之前從意向客戶那兒得到的反饋就是這樣的，這幾個問題成了客戶購買的最大障礙，于是忍不住上前問道，“這位先生，您有什么辦法能解決這些問題嗎？”

“要是沒有我就不說這話了。”李明浩翹著二郎腿不