傍晚時分，兩輛轎車一前一后開進(jìn)服裝廠院子，陳志高和楚東升分別下車，快步朝著辦公室走去。

進(jìn)門的瞬間，陳志高臉上綻放出難以遏制的笑容。跟在他身后的楚東升臉上同樣帶著笑容，手里還拿著一只牛皮紙檔案袋。

蘇峰蘇崢和田志國齊齊看向陳志高，等他開口。

陳志高在蘇崢身邊坐下，不緊不慢掏出香煙點(diǎn)燃，翹起二郎腿笑道：“東升，給你姐夫普及一下數(shù)據(jù)。”

楚東升將檔案袋遞給蘇崢，順勢說道：“去年鵬城以不同方式總共出售了三塊土地，第一塊土地是鵬城政府撥給航天部的職工宿舍用地，因?yàn)楹教觳恳恢睕]有使用，九月份被市政府收回以協(xié)議形式出讓給了中航工貿(mào)中心。土地面積5321平米，以106萬元的低價出讓，使用年限五十年。”

蘇崢低頭查看楚東升帶來的文件，蘇峰和田志國這是盯著楚東升，田志國聽到106萬的數(shù)字時眼神快速閃爍，他在建筑行業(yè)混跡了半年時光，不管是親自接觸的，還是道聽途說的，五千平米面積的土地，106萬元絕對算是白菜價了。

“同樣是去年九月份，又以招標(biāo)形式出讓第二塊國有土地。”

楚東升稍稍停頓一下，嘴角帶著莫名笑容，“當(dāng)時所有人都認(rèn)為這塊土地肯定會被鵬城房地產(chǎn)老大深房集團(tuán)拿下，結(jié)果卻被一家名為深華工程開發(fā)的二三級資質(zhì)公司拿下。這塊土地面積是46355平方，成交價是1705.88萬元。”

“一千七百萬？”蘇峰驚訝出聲，同一個月賣出去的土地，價格差距這么大？

楚東升快速點(diǎn)頭，繼續(xù)說道：“去年十二月，國內(nèi)首次以公開拍賣的方式有償轉(zhuǎn)讓了第三塊土地。拍賣當(dāng)天，可容納千人的鵬城會堂座無虛席。”

“除了京城過來的領(lǐng)導(dǎo)，全國十七個城市的二把手和中外六十余名記者過來觀摩拍賣，就連港島都派來了觀摩團(tuán)，想要看看國內(nèi)第一次土地拍賣情況。”

“參與拍賣的公司多達(dá)二十余家，都是國有大企業(yè)和港島地產(chǎn)開發(fā)公司。8599平米的土地，起拍價200萬，最終成交價是525萬，被鵬城地產(chǎn)老大深房集團(tuán)險勝拿下，深華工程開發(fā)公司僅差五萬錯失。”

“嘶……”

蘇峰倒吸一口涼氣，第一塊五千多平米的土地才106萬，八千多平米的土地就漲到五百多萬了？

楚東升話音落地，蘇崢正好看完資料，握著資料看向陳志高，“你這么高興，肯定是有好消息帶回來，別藏著了。”

陳志高笑著點(diǎn)頭，“你沒聽東升說嘛，這三塊土地用了三種不同的方式。協(xié)議出讓價格最低，招標(biāo)出讓價格居中，就拍賣價格最高。”

“我今天跟相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)見面，領(lǐng)導(dǎo)的意思是不缺土地，同時也表露出會以拍賣形式有償轉(zhuǎn)讓，很明顯是嘗到了拍賣的甜頭。”

蘇崢輕輕點(diǎn)頭，楚東升帶來的資料上面寫了一組數(shù)據(jù)。

1987年，鵬城這三塊土地加起來，政府共得到了2336.88萬元的土地出讓費(fèi)，等于特區(qū)1985年、1986年兩年全部的土地費(fèi)用收入。

這種數(shù)據(jù)擺在眼前，只要不是傻子都知道哪一種方式對政府最有利。

這還不是全部，資料上顯示鵬城今年又以拍賣形式出讓了七塊面積大小不等的土地，成交價格都很高，平均一個多月就會有一塊土地被拍賣出去。

“回來之前我特意計算過，第一塊出讓的土地每平米平均價格是199塊多，同月出讓的第二塊土地平均價格就漲到了368元，深房集團(tuán)拿下的第三塊土地平均價格更是飆漲到611元左右。”

陳志高一臉唏噓，“這還只是去年的價格，聽說今年價格又上漲了。其他土地開發(fā)利潤不太清楚，但我知道深房集團(tuán)開發(fā)的那個東曉花園光是利潤就超過了四百萬。”