知道韓朝陽(yáng)找蘇崢要談事，田志國(guó)特意挑選一個(gè)清凈地方，看到蘇崢進(jìn)門，田志國(guó)連忙起身沖蘇崢招手。
韓朝陽(yáng)跟著起身，等蘇崢走近時(shí)大跨步迎了上去，握手之后三人重新落座。
“這么晚了還要麻煩蘇總親自跑一趟，實(shí)在不好意思?！?
韓朝陽(yáng)主動(dòng)給蘇崢倒了一杯酒，然后把自己的酒杯添滿，端起酒杯從蘇崢說(shuō)道：“我敬蘇總一杯?！?
放下酒杯，蘇崢笑著開(kāi)口：“韓工客氣了，咱們又不是第一次打交道，有什么事兒還請(qǐng)直接說(shuō)吧?！?
韓朝陽(yáng)保持謙和笑容不變，再次給蘇崢添滿酒，順便給田志國(guó)的酒杯加了一些，“我這兩天一直在工地，下午回到市里才得知消息，這杯酒恭賀蘇總拿下土地，預(yù)祝蘇總旗開(kāi)得勝，財(cái)源廣進(jìn)。”
三人一同舉杯，連續(xù)兩杯酒下肚，蘇崢趕緊拿起筷子夾了一口菜緩解胃里的火辣。
“冒昧問(wèn)一句，蘇總打算如何規(guī)劃兩塊土地的使用性質(zhì)？”
規(guī)劃土地性質(zhì)？
這還用問(wèn)？肯定是住宅??！
蘇崢不解看著韓朝陽(yáng)，他不可能不知道這一點(diǎn)，為什么還要如此問(wèn)？
“韓工什么意思？”
韓朝陽(yáng)微微一怔，想到蘇崢是第一次開(kāi)發(fā)住房，又是笑著解釋道：“我知道蘇總拿下這兩塊地是打算開(kāi)發(fā)住宅的，我想說(shuō)的是，蘇總準(zhǔn)備建造內(nèi)銷房，還是外銷房？”
嗯？
蘇崢更加疑惑了，轉(zhuǎn)頭看向田志國(guó)，田志國(guó)同樣一臉茫然。
蘇崢很清楚，韓朝陽(yáng)既然說(shuō)出來(lái)了，那就肯定有后續(xù)說(shuō)法。不敢不懂裝懂，連忙問(wèn)道：“韓工能具體說(shuō)說(shuō)嗎？”
韓朝陽(yáng)沒(méi)有賣關(guān)子，直接解惑：“內(nèi)銷房的定義是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣畬徟ǔ珊笥糜谠诰硟?nèi)范圍出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，不包括港島、澳島和灣島地區(qū)?！?
“簡(jiǎn)單直白一點(diǎn)，內(nèi)銷房只能賣給有中國(guó)國(guó)籍的公民，外銷房則是給來(lái)內(nèi)陸投資的僑胞準(zhǔn)備的。”
蘇崢大概明白了兩種不同性質(zhì)的含義，但他還有疑惑：“韓工，內(nèi)銷房和外銷房除了購(gòu)買群體不同，還有什么區(qū)別嗎？”
韓朝陽(yáng)莞爾一笑，伸出兩根手指頭：“對(duì)外銷售的東西肯定是高品質(zhì)，不但樓房要建的漂亮，環(huán)境也要舒適，這是其一。”
“再有就是價(jià)格上的區(qū)別，外銷房的價(jià)格肯定要高于內(nèi)銷房，而且要高出很多?！?
看蘇崢?lè)磻?yīng)不大，韓朝陽(yáng)忽然壓低聲音，“蘇總，今年國(guó)家可是出臺(tái)了《鼓勵(lì)港臺(tái)同胞來(lái)內(nèi)陸投資》的文件。雖說(shuō)目前臺(tái)商數(shù)量不算多，但港商數(shù)量可不少。你手里有兩塊地，我覺(jué)得可以拿出一塊地嘗試一下。”
聽(tīng)到這句話，蘇崢心頭一動(dòng)。
坐在蘇崢身邊的田志國(guó)也是頗為意動(dòng)，不等蘇崢表態(tài)就問(wèn)道：“韓工，外銷房的資格好弄嗎？”
田志國(guó)在鵬城建筑圈混了半年，從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)外銷房的說(shuō)法。
韓朝陽(yáng)抿嘴一笑，“房地產(chǎn)行業(yè)剛剛起步，外銷房也是最近才提出來(lái)的概念。對(duì)別人來(lái)講或許不好搞，但對(duì)蘇總和陳總來(lái)講，問(wèn)題應(yīng)該不大。”
“外銷房利潤(rùn)能比內(nèi)銷房高出多少呢？”田志國(guó)連忙追問(wèn)。
韓朝陽(yáng)遲疑了幾秒，緩聲說(shuō)道：“按照現(xiàn)在的情況來(lái)看，單平米價(jià)格最少也得相差三倍左右。當(dāng)然了，成本方面也會(huì)有所增加。但我能肯定一點(diǎn)，外銷房的利潤(rùn)肯定要大于內(nèi)銷房。”
三倍？！
蘇崢眼睛陡然發(fā)亮。
內(nèi)銷房賺錢嗎？
想想前幾天親眼看過(guò)的東曉花園，陳志高說(shuō)過(guò)，東曉花園憑借單平米四百元的價(jià)格創(chuàng)造了四百萬(wàn)的利潤(rùn)。
雖說(shuō)當(dāng)時(shí)地皮價(jià)格不高，成本相對(duì)便宜，可現(xiàn)在地價(jià)上漲之后，銷售價(jià)格也會(huì)水
