第二百零四章 不動產權證(1 / 2)

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        隨著古美門站了起來,大律師那種特有的威壓氣場,立刻從他的身上散發,籠罩住全場,形成了一種極強的壓迫感,讓人不得不心生一種畏怖之感。

        古美門一臉輕松的樣子,開口道,“被告代理人先行發表如下答辯意見。我們認為,原告高井雅彥無權就本案提起排除妨害之訴。請裁判長注意對方提交的不動產權證。不動產權證一般由兩部分組成,即地上建筑物所有權,還有土地所有權。在地上建筑物所有權那一欄,載明所有者為高井雅彥。然而,請裁判長注意土地所有權那一欄,所記載的姓名。”

        古美門拿著一張不動產權權利證書的復印件,展示在法庭。卻見在權利證書的復印紙上,土地所有權載明的姓名,卻是幾個大字——高井安宏。

        這位頭發梳得光鮮亮麗的大律師,揮舞著這張不動產權利證書的復印件,說道,“高井安宏是原告的父親。經查,原告之父,已于去年逝世。其遺產繼承程序尚在辦理之中。從該不動產持有的歷史記錄來看,地上建筑物和土地所有權在此前,均為高井安宏所有。后地上建筑物在其生前轉移至原告高井名下。現土地所有權仍登記安宏名下,而非高井名下。不動產的繼承手續尚未辦理完畢。”

        “就本案之中,將軍大酒店疑似逾越地界侵占的是土地。然而,從不動產權利證書來看,原告高井尚未成為土地所有權人,其只擁有地上建筑物的所有權。遺產繼承手續尚在辦理之中。提出排除妨害之訴,應當是土地所有權人。據此,原告高井應當等待遺產繼承手續辦理完畢之后,再向法庭提出訴訟。”

        古美門說完之后,微微欠身,宛如一個紳士,收起方才起舞的步伐。

        轉瞬之間,這位大律師再度向原告拋出一個棘手的問題。

        原告高井的父親安宏旅居西洋,是在西洋逝世。因此,這涉及到跨境遺產繼承事宜。此前,東洋曾經發生過在跨境繼承事宜上,有繼承人利用兩地信息未互通,進行偽造文件,騙取遺產繼承的事情。

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        該事發生之后,跨境繼承遺產所需要的證明材料驟然之間增多,且審批手續變得極為嚴格。再加上,土地過戶所需材料本身就繁多,兩相疊加在一起,使得程序異常繁瑣。因此,目前在a58233507號的產權證上,高井擁有的仍然只有地上建筑物所有權。土地所有權仍然登記在其已逝的父親名下。

        考慮到當前跨境遺產繼承辦理的難度,如果真的要讓高井回去辦完遺產繼承手續,再來提起訴訟,恐怕又是會被拖上幾年。

        只有地上建筑物所有權,而沒有土地所有權,能否提出排除妨害之訴?

        這樣一個刁鉆至極的問題,被放在了原告律師面前。

        旁聽席上的聽眾,幾乎都已經為被告席的那位古美門律師深深地震驚了。從最開始引入那兩位第三人,再到現在提出原告只有地上建筑物所有權,而沒有土地所有權的問題。對面那兩位看起來不過才大學畢業沒幾年的年輕律師,在大律師的進攻還能夠撐住多久?

        聽到古美門這么說,宮川頓時忍不住站了起來,她兩道峨眉輕輕抖動,像是因為對面這位勝率百分百的律師過分的顛倒黑白的能力,而感到內心有些生氣。只見得這位美人律師說道:

        “即使原告高井不是土地所有權人,但他作為其父親遺產的繼承人,當然有權提起相關訴訟。作為繼承人,其作為將來遺產的概括繼受者,承接涉案的a568013號土地的權利與義務。涉案的a568013號土地被侵占的情況,必然影響其民事權益。”

        “再退一步說。即使不從遺產繼承人的角度來看,我當事人高井作為遺產的管理人,也有權提起訴訟。高井為父親獨子,其母親亦已逝世。其既是

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