日進行了公開開庭審。”

“原告高井雅彥，代理人北原義一、宮川佐枝子到庭參加訴訟。被告代理人古美門研介、第三人代理人黛真知子到庭參加訴訟。”

“本案現已審理終結。經審理認定事實如下：原告高井雅彥名下擁有一片球場。不動產證編號為a58233507號。其中涉案不動產上的地上建筑所有權為原告所有。土地所有權登記者尚為原告父親高井安宏。原告父親已經逝世，相關的土地繼承事宜，正在辦理中。被告一赤木酒店集團、被告二德川啟治，共同擁有一幢名為‘將軍大酒店’的建筑物。在今年11月份的地界測繪中，原告發現被告一、被告二名下的建筑物侵入原告的土地之中，占據兩平方米。經查，該建筑物為酒店承重柱。”

“另查明，大化43年，即二十三年前，新宿區土地登記所測繪大隊曾發出地界復丈圖。在該地界復丈圖中，將涉案立柱土地，劃為酒店所有。”

“本院認為，原告雖只有地上建筑物所有權，但基于房地一體的法律原則，對于侵入土地的占據物，亦得提起訴訟。涉案土地雖處于被查封、被執行的狀態，亦不影響原告提起排除妨害訴訟，阻卻他人侵權行為。”

“本案之中，被告主張其已依據取得時效制度，取得涉案被占據土地所有權，于法無據。取得時效制度要求，無權占有人需以行使地上權之意思占有土地。酒店立柱侵入他人土地的客觀外表事實，無法得出酒店系以行使地上權之意思，占有土地。被告未達舉證要求。”

“就酒店立柱侵入原告土地事實。被告已相應地界復丈結論圖，證明酒店系有可能信賴土地登記所的測繪結論而作出施工。該證據雖不能證明酒店無侵權意圖，但已動搖原告主張成立酒店成立侵權主觀意思的可能性。原告應當進一步證據，以反駁被告的主張。”

“依據《民事訴訟法》，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實，應當證據加以證明。未能證據證明其主張的，應當承擔舉證不能的不利后果。”

“民法規定：土地所有人建筑房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對于鄰地因此所受之損害，應支付償金。被告主張適用該條款對原告土地進行贖買，本庭予以認可。”

“庭審之中，原告主張贖買面積應當按照投影法計算。經查，被告酒店建筑確于半空逾越地界。故適用投影法計算酒店實際占據的原告土地面積，于法有據。第三次開庭后，原告于庭后呈交關于投影法計算面積的補充說明。”

“本案宣判如下。”

“被告一、被告二需于本判決生效后十日內，向原告支付損害賠償金。具體支付總價款的計算方法為依據投影法計算的土地面積，乘以被告自認的新宿區土地價格每平方米280萬円，合計總價款為315.6億円。如被告未在本判決指定的期間內履行給付金錢義務，則需依據《民事訴訟法》第236條之規定，支付遲延履行債務的利息。”

“案件受理費由被告負擔。”

“如不服本判決，可自本判決書送達之日起15日內，向本庭遞交上訴狀，并按當事人人數副本，上訴至最高裁判所。”

“裁判官：江田青延，岡島宏紀，中澤浩介，武內綾乃，平川武憲，筱崎未希，中谷市衛。”

“本案宣判結束。”

法槌敲響。

高井訴赤木酒店集團、德川啟治一案，一審正式結束。

宣讀判決的過程，在場的市民仿佛經歷一場乘坐云霄飛車般的驚險體驗。法院以原告證明被告成立侵權意思的證據不足，認定事實不清，由原告承擔舉證不利的后果。從這點上來看，被告那位勝率百分百的律師，似乎贏了。至少從表面上看，古美門贏了。