隨著恒大地產(chǎn)的規(guī)模急劇壯大，林榮亨在新年開始就調(diào)整了新的高層人事，組建了屬于恒大地產(chǎn)的‘三劍客’，三人分別是：吳浩、何睿、張若懷。
吳浩，是實(shí)干派，他在恒大地產(chǎn)有如一只噸位極重的大躉船，表現(xiàn)出他的穩(wěn)健和堅(jiān)定；他對(duì)建筑工程有特別的偏好，對(duì)施工過程了如指掌，對(duì)工人指揮若定，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)素控制自如，且對(duì)建樓成本把握有素，所有有關(guān)建筑的開支，諸如石屎、打樁、釘板、搭棚等等，吳浩都仔細(xì)地調(diào)控價(jià)格，親自與判頭和材料供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)，務(wù)求做到貨廉物美。
何睿，負(fù)責(zé)主理恒大地產(chǎn)對(duì)外的聯(lián)系應(yīng)酬，打好各方面的人際關(guān)系；因?yàn)樗曰顫姡哉Z玲瓏，長于交際；何睿對(duì)銀行、政府各界等的關(guān)系，聯(lián)系得也非常出色；何睿又長于證券買賣，熟識(shí)如何運(yùn)用市場(chǎng)資金。
張若懷，負(fù)責(zé)建樓的圖則設(shè)計(jì)、買入土地作貨源、樓宇銷售等工作；張若懷是半途加入恒大地產(chǎn)，但他卻有一個(gè)無法讓人比擬的優(yōu)勢(shì)：張若懷做過則師和工務(wù)局技術(shù)官員。香港工務(wù)局管轄的機(jī)構(gòu)有建筑署、土木工程署.....等部門，僅憑他的人脈，去那個(gè)公司都是個(gè)香餑餑，更何況他還是一個(gè)技術(shù)人員。
會(huì)議室里。
林榮亨感慨的說道：“當(dāng)員工有100人時(shí)，我必須站在員工的最前面，身先士卒，發(fā)號(hào)施令；當(dāng)員工增至少1000人時(shí)，我必須站在員工的中間，懇求員工鼎立相助；當(dāng)員工達(dá)到1萬人時(shí)，我只有站在員工的后面，心存感激即可；當(dāng)員工達(dá)到5萬人以上，除了心存感激還不夠，必須雙手合十，以拜佛的虔誠之心來領(lǐng)導(dǎo)他們。”
“當(dāng)初，恒大地產(chǎn)規(guī)模尚小，我可以事事親力親為；如今恒大地產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)是中等，我需要更多依賴助手，也就是你們這些管理層。”
“恒大地產(chǎn)規(guī)模雖然還只是中等，但我卻有信心讓他成為世界上最大的地產(chǎn)公司；所以，我又需要一種精神來率領(lǐng)大家，共同朝著這個(gè)目標(biāo)奮斗。”
眾人無不被林榮亨的野心說震撼，在他人遙不可及的數(shù)萬人員工、世界第一大地產(chǎn)公司，在老板眼里似乎‘輕而易舉’。
跟著這樣的老板，才有奔頭，大家如是的想到。
聊了一會(huì)題外話，回歸了正題；
林榮亨說道：“恒大地產(chǎn)目前開工地盤和未開工地盤，已經(jīng)多達(dá)36個(gè)，儼然已經(jīng)成為華資地產(chǎn)公司的領(lǐng)頭羊；但是還有一個(gè)短板，那就是我們還沒有足夠的土地儲(chǔ)備；所以，急需解決這個(gè)問題！”
話音剛落，一名高管面露擔(dān)憂道：“老板，恒大的債務(wù)率已經(jīng)非常高了，再加上現(xiàn)在地皮和舊樓的價(jià)格也比較高昂，是不是應(yīng)該考慮暫緩擴(kuò)張；待開始回籠資金后，我們?cè)僮龃蛩悖 ?
面對(duì)這位高管的質(zhì)疑，大家倒沒有大驚小怪，嚴(yán)格來說，在香江就沒有人敢學(xué)林榮亨這樣大膽；恒大地產(chǎn)債務(wù)之高，已經(jīng)無地產(chǎn)公司出其左右了。
林榮亨笑著說道：“人們總是抱怨現(xiàn)在的地價(jià)樓價(jià)太高，說以前怎么便宜，要那時(shí)買了就好了。然而，任何人都無法回到過去買地買樓。現(xiàn)在即使高價(jià)買下，過了五年十年，那時(shí)你就會(huì)驚嘆現(xiàn)在高價(jià)買下的地產(chǎn)，是多么的便宜。因此，只要我們能從股市集到資金，能從銀行貸到款，那么只管去買地買樓。”
就算1973年股災(zāi)來臨前，恒大地產(chǎn)不進(jìn)行減債，也不會(huì)步前世佳寧地產(chǎn)的后塵；因?yàn)槟且徊ǖ鴦?shì)，地產(chǎn)一共就跌了30，這個(gè)跌幅遠(yuǎn)不及前世中英談判的60跌幅。
當(dāng)然，屆時(shí)林榮亨肯定會(huì)令恒大地產(chǎn)變賣一些地皮和物業(yè)，畢竟這屬于高拋低吸的商業(yè)活動(dòng)。
聽到林榮亨的買地哲學(xué)，會(huì)議室的一眾高層再聯(lián)系香江近20年的地產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)真是這樣。
林榮亨接下來說道：“既然是土地儲(chǔ)備，那肯定是要購買價(jià)廉物美的土地，作為原料儲(chǔ)備
